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역사는 반복됩니다7

 

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2002년 기사입니다.

 

과거 폭등장을 공부해봤습니다.

 

 

98년 IMF로 건설사부도로 공급중단

 

2000년부터 부동산이 상승시작

 

(김대중정부 2기신도시 큰그림 그리기시작)

 

03년 노무현정부의 수요억제책 가동

 

06년 판교청약시작

 

09년 판교입주시작

 

특이한점은 과거에 중대형이 상승을 주도했는데

소형평형공급만 있었고 중대형공급이 없어서였습니다.

1기신도시도 분당일산을 제외하면 소형주택이 주를 차지했죠

 

2기신도시 판교위례광교는 중대형비중이 높습니다

그래서 하락장에서 중대형이 작살난거같네요.

그렇다면 지금 중대형가격이 오르는것이 이해가가네요.

 

어쨋든 노무현정부에서도 금리를 여러차례인상했지만

더 폭등하고, 2기신도시 공급이 되어서야 집값이 잡혔습니다.

 

그렇기 때문에 저는 3기신도시가 공급이 되어서

수급불균형이 해소되어야 집값이 하락할 것이라고 생각합니다.

 

참고로 저는 대출1원도없이 보유중입니다.

작년에 갭으로 샀는데 코인으로 전세금+리모비용하고도 남을정도로

벌어서 금리가 오르건말건 상관없습니다.


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다른의견 0 추천 0 퐁포르퐁
저때하고 달라진 두가지 선진국, 재건축 이라고 생각합니다. 그래서 누군가 신도시 안한다 했는데 ㅋ
2021-08-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 다주택자하고싶어요
503의 신도시개발중단

 

박원순의 재건축 재개발 억제

 

문재인의 방치

 

이 3개가 만들어낸게 지금의 현실인거같네요

2021-08-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
3기가 본격적으로 입주할 시점에는 확실히 부동산 시장에 타격이 있을 것이라 생각드네요.
2021-08-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 금수까락

근데 3기 착공은 하긴하나요

땅이 없는데

2021-08-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 다주택자하고싶어요

언젠가는 하지않을까유;;

2021-08-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 killerbee

노무현 당시 서울시장이 MB라 지금보다 나은 편이었지 당시도 박원순이었다면 현재 수준 헬게이트 열렸을 겁니다.

2021-08-27 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 우츄루츗

3기 신도시 완성 시점부터 하락해도 지금보다 2배는 비쌀거같네요

2021-08-27 점아이콘
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