영끌 빚투한 경우는 어려울 수 있겠습니다.17
- 2021복받으세요
- 등록일 2021-08-30 10:36
- 조회수 2296
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파워링크 
등록안내
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 [* 비회원 *]
일단 위에 말씀하신경우가 다주택자들은 해당이 안된다는거 알고 계시죠? 다주택자들은 3년전부터 신용대출도 안나왔습니다.
해당되는 사람들은 실거주 다른데서 월세나 전세대출 받아서 하면서 상급지 미리 갭투자 해놓은 사람들일건데, 이사람들 같은 경우도 2금융권도 dti가 40% 이상 안나옵니다. 결국 사채끌어쓴거 아닌이상 지금 연봉의 50%까지만 원리금 상환 가능하구요. 기준금리가 1% 오른다고 해도 dti는 60%정도만 오를거라서 큰 영향은 없습니다. 매월 먹던 외식을 좀 줄여야겠죠.
정부에서 선견지명으로 2018년부터 대출규제를 한게 여기서 이렇게 빛을 발하네요. 예전처럼 ltv dti 70%에 원금 안내고 이자만 내게 했으면 진짜로 가계부채 위험했을텐데 지금은 4년전부터 원금도 같이내게 바뀌어서 무리한 대출이 애초에 안됩니다.
2021-08-30
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보통 부동산에 관심있는 사람들이 생각하는 영끌
= 가능한 범위내(LTV50% 혹은 보금자리론70%)에서 대출 받고 본인이 모아둔 자금 합쳐서 실거주 집 구매 한달 원리금도 본인 급여에서 충분히 감당가능한 범위라 집값이 좀 떨어져도 소주한잔 먹고 털어버릴 수 있을 정도
폭락론자들이 생각하는 영끌 = 집을 구매한 사람들이 집값의 90% 이상을 대출로 받아 원리금을 내고 나면 생활이 불가할 정도의 대출금, 집값이 떨어지면 이사도 못가고 빚만갚다가 집이 경매로 넘어가는 영끌
2021-08-30
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2021복받으세요
정확한 말씀이신 것 같습니다.
조금 전에 사신분들은 심지어 보금자리론 최대금액도 더 낮았었죠.. 3억까지 였나요
후자의 경우가 최근의 상황에서 가능한지는 모르겠습니다. 상가나 오피스텔은 대출비율이 꽤 높긴하지만 일반 아파트는 모르겠네요ㅎㅎ
2021-08-30 *
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투자로 들어왔다면 돈이 안되면 정리해야겠지요
말그대로 투자니까요ㅎㅎ
ㅋㅋㅋㅋ 2020년부터 떨어진다고 노래를 부르시던분
영끌은 인정해주시네요 그래도ㅎㅎ
@2021복받으세요 원글에는 틀린 말씀이 없다고 생각합니다
다만 저분 리플이 잘못되어 있어서요
갭투자자들은 사실 전세가 빠지는게 무섭지 집값 조금 빠져봐야 무서울거 별로 없죠
갭투자야 대출도 안나왔으니 특별히 이율에 겁낼 필요도 없는 거고요
@Starsailor 어차피 전세자체가 레버리지효과가 커서 갭투가 위험한거지요. 집값은 내리고 전세가 오르는상황은 갭이크지않은 현실에서 일어나지않습니다. 집값은 누가봐도 이미 오를만큼 올라서 조금만 떨어져도 팔고 싶어짐 팔고싶어지는게 아니라 다주택자 입장에선 집값이 더이상 오르지않는다는 심리가 팽배해지면 가지고 있을 이유가 없지요...세금때문에 못팔뿐....대한민국 투기판이 원래그럼 작은거 하나에도 휘청휘청함 하우스푸어 집사면 바보란 말이 왜 나왔겠어요