전세만기 예정이고, 집주인 실거주한다고 하는데 보증금 반환 관련 질문입니다.11
- cyclops0702
- 등록일 2021-09-12 17:06
- 조회수 1679
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다른의견
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파워링크 
등록안내
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이사비용 받을수는 있음
2021-09-12
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cyclops0702
답글 감사합니다~
2021-09-12
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날쌘제비1
서로서로 맞추는게좋고 어디 나가실곳이 딱 있는상황이면 님이 조금더갑이긴하죠..계약일에 딱 맞춰달라해야죠뭐..그래도 서로 조금 맞춰주는게 낫지않을까요
2021-09-12
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cyclops0702
답글 감사합니다~
2021-09-12
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신촌돈까스
설명하신 임대인의 이야기에 모순이 있네요.
1. 매매나 전세를 할 수 밖에 없다면 실거주가 아닙니다. 이 경우 갱신권 청구를 하시고 손해배상을 청구할 여지를 두시는게 더 좋겠습니다.
2. 임대인이 보증금을 반환할 자산이 없다면 채무 상황 능력이 없는건데요. 이 경우 새 집을 미리 구하고 잔금를 치러하는 경우 낭패를 볼 수 있습니다. 저라면 전세금 동결을 요구하고 계속 살겠습니다. 혹시 현재 집에 가족이 있고 새집 잔금을 해결할 수 있다면 가족 명의로 등기권 설정 후 새집에 이사가는 방법도 있습니다.
임대인이 일단 임차인이 나가고 전세를 구하길 원한다면 손배송과 별계로 실행이 불가능합니다. 임차인 입장에서 전세금를 안받고 등기권 없이 집을 비우면 보증금을 포기할 수 밖에 없습니다.
2021-09-12
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cyclops0702
1.제가 정확한 정보를 못드렸네요 . 집주인이 지금있는곳도 자가인데 거기를 매매나 전세주고 제가 사는 곳에 실거주한다는 얘기입니다. 정성스런 답글 감사합니다.
2021-09-12
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그리고나옹
내용증명보내도 없는보증금이 생겨나는건아니니 돈늦게받으면 님도 갈곳이 없으니 손해에요. 윗분말씀대로 이사비라도 받는쪽으로 요구하세요
2021-09-12
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cyclops0702
답글 감사합니다~
2021-09-12
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27남1주택
12월 이후에 돈주면 사실상 자동갱신이죠 윗분들이 그냥 집주인 입장에서 생각하는거같은데 실거주하겠다고 나가라는데 돈은 나중에주겠다는 거잖아요 ㅎㅎ; 2월까지 무이자로 돈 빌려주는거니까 세입자입장에선 억울하지요 만약 12월 이후면 2년 자동연장됬으니 이사비+복비를 요구하는게 맞겠죠 이건 세입자가 도와줘야 되는문제구요 ;; 12월에 만기면 12월에 돈을 주거나 그전에 돈을주고 나가라고 해야지 12월이 만기지만 돈은 그때 줄수없다 연장은 하기싫다 1~2달뒤에 주겠다 이러면 세입자가 어떻게 모든 조건을 맞춰주죠 ㄷㄷ 단순히 이사비용만 요구해도 집보니까 파손이 많다 이러쿵저러쿵해서 돈도 제대로 못받을 가능성도 있죠 그냥 전세금 전액반환+ 이사비+중개수수료 약 500정도 요구하면 들어줄까말까일거같은데. 그전에 나가달라고해도..
2021-09-12
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그런데 만약 집주인이 이사비용 거절한다면 어떻게 처신하는게 좋을까요?