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거래량이 줄면서 가격이 올라가면 본인이 생각이 뭐가 잘못된건지 고민하고 개선해야지, 거래량이 줄어드니깐 무조건 하락할거고 지금 상투라고 우기면 답이 안 나옵니다.
1. 현재 상황
매물이 없습니다. 앞으로 오를게 뻔하고, 어차피 못 팔아요
팔아봤자 세금내면 남는게 있나요?
부동산 가보신 분들은 아시겠지만 대부분 갈아탈 매물 잡아둔 사람들이 내놓은 물건이 대부분입니다.
어디 잘 모르겠는 지방에서도 산동네는 모르겠는데, 사람들이 살고 싶어하는 지역은 서울이든 수도권이든 광역시든 다 비슷합니다.
사람이 팔지를 않는데 거래가 많이 되겠어요?
그냥 신고가에 내놓고 살꺼면 사고 말렴 말고 어차피 신고가로 못 팔면, 내가 이사 갈 곳 금액을 못 맞춥니다.
다주택자가 못 버틴다고요? 그분들이 당신들보다 더 잘 압니다. 세금 폭탄? 보유세 올리면 세입자가 대신 내줍니다.
세입자 없는 1주택자도 그거 팔아서 어딜 갑니까. 그냥 버팁니다. 거래량이 줄어도 매물이 늘지 않는 이유죠
2. 예전에 거래량이 줄고 난뒤 하락했던 상황
일단 매물이 쌓여야합니다.
진짜 공급을 많이 해서 집이 남아돌거나,
뭔 이유든 집값이 떨어질거 같거나 하면 사질 않으니 매물이 쌓이죠.
매수를 안하니 거래량도 줄고, 거래량이 줄어든 다음 호가도 점점 내려가고 실거래가도 내려가게 되는거죠.
네, 둘다 거래량이 줄어드는데 결과는 반대입니다.
최소한 선행지표라고 주장하려면 이런 결과가 나오면 안되죠
부동산 말고 다른 걸 볼까요?
엑시엑이 거래량이 많아서 프리미엄이 붙나요?
따상 기록할때 거래량이 많나요?
대파 거래량이 많아서 폭등했었나요?
반대의 경우도 있다고요?
그거 제시하면 거래량이 선행지표가 아니란 근거인건 아시죠? | 
등록안내
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초코맛본드
허위매물 처벌한다고 한뒤 실매물만 등록된 이후로는 매물 많단 소리도 못하고 있죠.
이젠 아몰랑 거래량 없어 폭락이야 이러는데 어이가 없습니다.