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1. 현재 살고 있는 a아파트 시세 10.5억 / 구매하고자 하는 b아파트 11억 -> 둘다 서울 외곽지역
- b아파트의 몇개 되지 않은 매물 중 맘에 드는 것이 현재 내년말에 세입자가 나가서 제가 들어갈 수 있습니다.(현 세입자 전세5억)
- a아파트의 전세시세는 4억정도
2. a아파트 디딤돌 주택담보대출 1.8억 남아있음
3. 필요경비는 취등록세, 양도소득세, 양쪽복비, 이사비, 인테리어(매수희망 아파트가 비교적 신축이라 도배장판 정도만 생각) 해서 6000천 정도 감안
4. 현재 가용현금과 상황되는 대출액을 감안하면 추가로 필요한(=대출받아야할) 금액은 2억정도
상황
가. 아이학교나 부부 직장관계상 현재 들어가는 것보다 내년말 실거주가 오히려 괜찮기도 합니다.
나. b아파트를 나중에 매수하면 되지 않냐? 할 수 있지만 앞으로 a보다 b가 더 상승될 것 같아 가능하면 지금 매수하고 싶습니다.
다. 만약 b아파트를 전세를 낀 형태로 매수한다면 현재 필요금액이 11.6-5 = 6.6억 필요
매수와 입주의 시차때문에 금액이 애매합니다.
이러한 상황에서 제가 할 수 있는 방법은 어떤 것일까요?
이런 상황에서 대출은 어떻게, 얼마까지 가능할까요?
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등록안내
일단 사채는 제한이 없고
2금융권 사업자대출은 사업자금 용도 제한이 있는데, 대출중개인이 알아세 세팅해주는 경우 많습니다. 대출상담실 가보세요. 여기서 안되면 부동산카페 가보시고.
감사합니다.