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파워링크 
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 코쿠마
심하네 ㄷㄷ
2021-10-15
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Espressodoppio
홍콩 같네요!
2021-10-15
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세금도둑천국
감옥느낌이네요
2021-10-15 *
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보글보글앙냥냥
연말에 입주한다니까 지켜봐야죠
2021-10-15
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동글동글e
분양가 4억대였는데 벌써 p 2~3억 입니다 ㅎㅎ 주변 아파트들도 계속 오르는중
2021-10-15 *
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공감능력결핍
용적률 높은데가 땅값이 비싼데고 노른자 라고 보면 됩니다. 쌀 까요?
2021-10-15 *
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[* 비회원 *]
엘레베이터와 단톡방 밴드에 '가두리부동산 불매', '우리아파트 가치찾기'운동을 해서 더 올라갈겁니다.
낮은 매물거두라고 압박하고 얼마 이상으로 내놓기로 담합하겠죠
2021-10-15 *
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코인이미래다
현 시장에서는 신축 대단지 따라 올라갈걸요. 송파헬리오시티 1만세대를 보면 입주때만 전세물량폭탄이었다가 회복했습니다. 저런게 지속적으로 공급된다면 그땐 좀 잡히겠네요.
2021-10-15 *
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푸에테32회전
보니까 오피스텔 444세대 + 아파트 999세대 해서 상업용토지에 올린거 같네요.
그 희귀하다는 지역주택조합 사례..
2021-10-15
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동숭동
서울은 상업지역이라도 저린식의 고밀도 주거시설을 건축하지 못하죠.
주거지역의 일부에 상업지역 있는 곳이라면 여지없이 용도용적제 적용해서, 보통 600% 전후에서 허가납니다.
용도용적제가 없었던 시절에도 주거시설에 900% 넘는 용적율은, 인접대지가 하천이나 대규모 녹지, 철도부지 등이여서 개방감이 나올 수 있는 소수의 지역이나, 아니면 아예 상업용 건물 빌딩숲 사이라서 사실상 주거기능이 어려운 지역 이런 곳에서나 허가가 났을 것입니다.
2021-10-15
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[* 비회원 *]
보니까 타워팰리스가 용적률이 900%대, 건폐율이 40%내외이기는 합니다만
일단은 대형위주라서 사실 세대수만 놓고 보면 딱히 고밀도는 아니기는 하네요.
2021-10-15
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[* 비회원 *]
@손절은옳다 서면에 더샵센트럴스타보고 세대수 빽뺵하다고 하는 사람 없죠. 거기가 용적률 998%에 건폐율 55%인데, 제일 작은 평수가 39평부터 시작하다보니 환경자체는 쾌적하죠.
2021-10-15 *
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동숭동
@constellations 솔직히 말하면, 삶의 쾌적함이나 도시기반시설에 걸리는 부하 면이나, 이런것들을 볼 때 용적율 보다는 호수밀도가 더 영향을 미치는데 의외로 이쪽은 규제가 없다시피 하죠. 호수밀도를 제한하는 것은 말 그대로 공급을 제한하는 효과를 가져올수도 있으니.
그래서 용산의 800% 청년주택이 정말 우려되는 주거형태지요. 호수밀도가 장난 아닐테니.
ps. 과거에는 호수밀도 제한이 있는것이나 다름 없어서, 최소건축면적이라던가 여러 것들이 있었는데, 지난 20여년간 하나 둘씩 없어져갔죠. 그 반대로 용적율은 계속 제한되어 왔고. 땅콩주택 협소주택 이런것들이 겉보기는 이색적이고 좋아보여도 장기적으로 주변지역에 큰 악영향을 끼치는 것인데 규제는 커녕 오히려 홍보까지 하니.
2021-10-15 *
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[* 비회원 *]
@동숭동 오히려 호수밀도를 늘리는 규제가 더 심해지고있지요, 소형주택 의무공급 비율이라든지... 솔직히 서울이니까 헬리오시티같은 신축아파트에도 소형이 많지... 지방사람들은 상상도 못할 일일지도 모르겠습니다
2021-10-15 *
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멍게소리냐
@동숭동 상업용지라면 많진 않지만 있긴 있습니다. 청량리 롯데캐슬 SKY-L65 용적률 995% 건폐율 57% 래미안 강동팰리스 용적률 830% 건폐율 55%
2021-10-15 *
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KerryWood
와... 저게 뭐야....ㄷㄷㄷ
2021-10-15
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팬저파우스트
들어가고싶은사람 줄 섰습니다
2021-10-15 *
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