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최초로 2020년 08월20일에
부동산 없이 집주인 직거래로 임대차계약서를 작성해서 원룸 1년 월세로 계약했습니다. (보증금 500 . 월세 40)
첫 만료일 2021년 08월20일이 되기 전까지 집주인에게 아무 연락이 없어서 만료 한달전쯤에 제가 먼저 연락을 했었는데
계약서는 다시 안써도 되고 오래 있을수록 좋다고 묵시적갱신 이야기를 하면서 그냥 지내면 된다고 하시더라고요.
그래서 2021년8월20일부터 일단은 1년 더 그대로 지내기로 했습니다.
그리고 오늘 기준으로 다음달 8월20일이 되면 또 1년이 되는 시점인데요.
집주인이 이번에도 연락이 없을거 같아서 오늘 제가 먼저 연락해서 똑같이 1년 더 연장 가능할지 물어봤습니다.
그런데 일단은 주말 지나고 월요일에 다시 연락을 준다고 하시네요.
뭔가 다른 조건들을 꺼내실거 같아서 마음이 불안합니다.
인터넷에 좀 검색을해보니 만기 6개월~2개월 전까지 서로 말이 없으면 묵시적 갱신이 적용된다고 하던데
만약에 집주인이 갑자기 월세 인상을 요구하면
묵시적 갱신 적용으로 처음 계약 내용과 동일하게 1년 더 지낼 권리를 주장할 수 있는걸까요??
아니면 저 같은 경우는 해당사항이 없는걸까요.
오래 머무를수록 좋다고 하셔서 당연히 바로 연장이 되겠지 했는데 괜히 먼저 연락을 했나 싶기도 하고 그러네요 ㅜㅜ
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묵시적이란 단어를 먼저 알아보세요
그래서 저도 묵시적갱신에 해당되는것 같아서 여쭈어보았습니다.
그럼 동일 조건 연장이죠뭐.
근데 왜 연락을 하셯는지 의문이긴 합니다.
계속 살고싶으시면 생활에만 충실하면 되는데...
@뽐뿌2022 집주인이 갑자기 나중에 연락준다고 하니깐 제가 부동산 경험도 없고 불안해서요 ㅠㅠ 답변 감사드립니다.
@Q_Zero
뭐라 얘기오면 무시하고 묵시적 연장된거니 동일 조건으로 감사히 잘 살겠다고 하면 될듯요.
그리고, 묵시적 갱신 요구라는 말은 없고 계약 종료일 전 2개월?에 아무 얘기가 없으면 묵시적 연장된거라고 정하는거지 누가 요구하는게 아닙니다
@뽐뿌2022 네 확인 감사드립니다. 좋은 밤 되세요~
@뽐뿌2022 글 읽고 다시 생각해보니 뽐뿌2022님 말씀처럼 제가 굳이 집주인한테 먼저 연락안해도 되는거였네요.. 오늘도 하나 배웁니다 ㅠㅠ
@Q_Zero
네.
제가 이말하고 싶었던겁니다.ㅎ