전세계약 연장할까요 나가는게 좋을까요?12
- 한유한
- 등록일 2023-05-08 14:29
- 조회수 963
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다른의견
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파워링크 
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EllieMom
저는 빌라 전세는 아니라고 봅니다.
작더라도 아파트 전세나 월세로 추천드려요.
2023-05-08
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잠실에살어리랏다
본인맘이죠, 2년 더 살고 이사가시면 됩니다.
2023-05-08
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멋진통통이
나가서 아파트 전세을 알아보시는것이 합리적일듯..
빌라 사기중에 하나는 본인이 계약한 집주인이 세입자을 위해 절대로 집을 안판다? 그럴리는 없고.
2023-05-08
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 dkfkjghk
갭 3000이면 어지간한 아파트도 전세 들어가는걸 말리는데 보증보험도 안되는 빌라 갭 3000 안불안하세요?
2023-05-08
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BlackWL
반전세나 전세가를 낮춰야 할거 같은데요?
2023-05-09
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레알강
매매가격이 2억1천으로 알고 있는건 무슨 근거인지 궁금하네요 올해 공주가 1/0.7을 하신건지 아님 최근 같은 빌라 동형 평수의 집 실거래 매매가가 있는것인지
2023-05-12
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한유한
작년 10월 실매매가가 2억1천이였습니다. 국토부실거래가 조회에서 봤습니다.
2023-05-12
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레알강
2억1천이 현재 살고 있는 주택의 집주인이 은행원이라니 세금체납이 없다고 가정할게요
일단 실거래가는 빌라 주변 인근 빌라의 비슷한 시기 사용승인연도, 비슷한 평수의 거래가를 확인하시는게 좋습니다. 해당건물만 보는건 조작될수있어요(부동산이 짜고 자전거래) 실거래가 80퍼 밑으로 나와야 안심이 되는데(지금 경매 넘어가도 내보증금을 지킬수 있는) 지금은 80퍼가 좀 넘네요 보수적으로 80퍼 잡으면 선생님 세대 23년 공주가 ÷ 0.7 × 0.8로 계산하면 됩니다. 안심전세보험이 되는 금액이 보수적으로 잡은 시세의 약90프로입니다. 지금살고 있는 집에 거주하실 마음이 크다면 전세보증보험이 되는 공주가의 126프로로 전세금 조정하시고 이번에는 보험가입이 좋지 않을까요?
2023-05-12
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한유한
@레알강 1억6천에 재계약하기로 했습니다. 보증보험은 가입이 안돼서 이금액으로 낮췄습니다. 답변 감사합니다.
2023-05-12 *
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연장하시려면 전세가율이 공시지가 기준 126%내인지 확인하고 연장하면서 보증 가입하세요.
보증 가입 불가할겁니다.