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전세계약시 대출특약 안넣는게 맞을까요? 급합니다. ㅠㅠ23

  • 냠냠냥
  • 등록일 2023-09-12 10:39
  • 조회수 1649

전세계약을 히려고 하는데요.

 

- 임차인의 HUG 전세 대출이 임대인 또는 임대물건의 하자로 실행 되지 않을 경우 임대인은 계약금 전액을 반환한다

 

위 문구를 넣으려고 하는데 우리쪽은 하자가 없다며, 임대인쪽이 완강하게 거부합니다. 우리쫏 공인중개사도 이런 문구 넣는경우 없다며 정 불안하면 계약하지 말라고 하네요.

 

안넣는게 맞을까요?

 

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다른의견 0 추천 0 getit_alpha

넣는게 안전하지요

2023-09-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 getit_alpha

전세대출 안될시 계약해제!

2023-09-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 맛있는두유TG

하자 있으니 특약거부하는거겠죠

대출 잘 나오는 문제없는 물건이면 거부할 이유가 없음

 

그리고 중개사는 집주인편입니다

임차인 - 뜨내기 재계약 확률 낮음

임대인 - 해당지역에서 물건 주면서 지속적으로 거래해야하는 고객

이렇게 생각함

2023-09-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 +_익명_+
하자가 있을지 없을지 아무도 모르고 그게 집주인 하자일지 아닐지도 분쟁 소지가 있는데 저걸 집주인이 왜 해줌?
2023-09-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 냠냠냥

저도 안햐줄 이유가 없을것 같다고 생각하는데. 현재도 세들어 살고 있으니 문제 없다고 합니다. 그런데 임대인쪽 부동산, 우리쪽 부동산 모두 이런 특약 넣는경우가 없다고 해요. 정 찜찜하면 계약하지 말고. 다른 부돈산들 가서 거절 당해봐야 현실을 알수 있을거라고 합니다.

2023-09-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 [* 비회원 *]
안해줄 이유가 없는게 아니라

 

해줄 이유가 없는겁니다. 님말고 올사람 줄섰나 보죠 뭐... 급하지 않으면 안해주려고 할겁니다...

 

"굳이" 라는 말로 설명이 가능하겠네요...

2023-09-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 샤인러브
저도 전세줄때 , 임차인이 만약 대출 안나올시 계약금 반환한다라고 특약넣자고 하길래 거부했습니다.

물건은 묶이고 시간만 흘러가고 시간낭비라서요.

2023-09-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 헌제

뭐 급한쪽이 지고 들어가야 하는거죠

2023-09-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 재유~

저도 저 문구넣어달라고 했는데 거절하더군요

저는 잘못될 경우 제가 집 인수할 생각으로 그냥 계약했습니다.

부동산에서는 대출 안나올 일이 없다며 굳이 안넣어도

된다고 임대인 편들고요

결과는 대출 연장 문제없었고 살고 있습니다

아쉬운쪽이 지는겁니다

2023-09-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 냠냠냥

저는 그냥 접고 천천히 보고싶은데, 여자친구땜에 글케 못하겠네요. ㅠㅠ 암튼 답변 달아주신분들 모두 감사합니다. 

2023-09-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 재유~

유튜브에서는 변호사들이 저거 넣으라고 하는데

현실은 다르더군요 ㅎㅎ

배액배상도 아니고 반환만 넣었는데도요

한마디 했다가 괜히 깐깐하고 피곤한 세입자 되는 느낌받았습니다.

2023-09-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 냠냠냥

그렇군요. 현실이랑 다른가보네요. 말씀 감사합니다.

2023-09-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 92바다
뭐 집주인이 본인 사정을 다 들어줄 필요는 없는거죠.

 

집주인이나 글쓴 분이나 둘다 맘에 안들면 다른 사람이랑 계약하면 되는겁니다.

2023-09-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 자바리

대출안나오는거는 개인사정이고요 계약전 은행방문해서 제한되는부분있는지 알아봐야 순서아닐까요?

2023-09-12 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 이모소주한병추가요

임대인 입장에서 얼마나 난해하고 귀찮겠어요

대출이 나오는지 안나오는지

안나오면 뭐땜에 안나오는지 임차인 소득때문인지 뭔지

 

임대인이 어케압니까 그걸

2023-09-12 점아이콘
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