고촌자이 청약 고민중입니다. 조언 부탁드려요.19
- 호리창
- 등록일 2023-10-30 10:34
- 조회수 2050
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파워링크 
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meditation1
아무리 신축이 좋다지만 옆에 2020년식보다 2억 더주고 구매할 필요가 있나요?
주변에 아무것도 없고 지하철(솔직히 지하철도 아니지만)도 존나 먼데.. |
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네모네모77
캐파 2단지 84 가지고 있습니다.
처가 부모님 사시는 지라 매달 갑니다. 저희집 바로 앞에 짓고 있는지라.. 자이 역시 매달 보는데.. 진짜 동간 거리 최악입니다. 일단 옆에 상가구역에 공영주차장 있으니 거기 주차하시고 캐파 2단지랑 한번 비교해 보십시요. 캐파2 단지 ㅜㅜ 현재 호가 6억초중반이고 실거래는 5억후반입니다. 근데 자이 분양가 7억6천... 중층이상에 옵션 넣으면 거의 8억초중반 보셔야 할듯.. 그런데도 단지 구성도 동간 거리도, 커뮤니티도 다 캐파보다 구립니다. 그냥 자이라는 브랜드.. 그리고 새아파트가 끝입니다. 고촌역까지 도보론 30분 걸리고요. 결정적으로 비행기 소음 엄청납니다. 3달치 전기세 15만원인가 지원해 주긴 하는데 진짜 비행기 소음 미칩니다. 8억이면.. 차라리 대출 얻고 서울로 가시죠. |
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국평기준 8억대에 . 옵션질 좀 하면 . 8억 중후반이라는 소리인데 .
취득세 등 각종 세금 , 이자 등을 고려할때 집값이 10억이 넘어야 겨우 본전 찾을 듯 한데 .
투자 생각이 전혀~ 없으시면 매수 , 그렇지 않다면 투자가치로는 영..
이 아파트가 투자로서 가치를 가지려면 , 13억 이상은 되어야 하는데 . 고촌에 그것도 외각에 13억 정도 될 정도면 다른 아파트는 뭐 상상에 맡깁니다.