전세준집 팔수있나요?22
- 허스키사라
- 등록일 2023-11-18 09:36
- 조회수 5194
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파워링크 
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lIlI!IIIlIlllI
전세끼고 집을 파는건 상승장에서 인기죠. 특히 오를거라는 기대감이 많을 때요. 즉 당장 내가 들어가서 살건 아니지만 전세끼고 보유만 해도 앞으로 가격이 오를거라고 생각하면 전세끼고 사는 사람이 많을테고요
반대로 하락장에선 전세낀 매물이 인기가 별로 없을 겁니다. 실수요자는 자기가 들어가 살집을 찾는거라 전세낀 집은 일단 제외할테고요. 전세끼고 보유해도 앞으로 차익을 크게 기대하기 어렵다면(즉 보유비용+세금등을 감안하고도) 굳이 내가 지금 사서 왜 들고가? 이런 분위기라서요.
그래도 그런 물건을 원하는 사람은 있을 겁니다. 상승장보다 비싸게 팔순 없다해도 적은돈으로 전세끼고 일단 집을 살 순 있으니까요(대략 매매가의 30%만 있어도 사니까요) 현집주인 입장에서도 앞으로 매매가나 전세가가 오를 기미가 안보이면 보유비용은 계속 들어가면서 나중에 그거 빼주는것도 스트레스라서 전세끼고 산다는 사람에게 넘기는거죠 |
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올돌내
세입자가 올 7월에 이사왔으면 계약갱신권 사용해서 27년도 7월 까지는 거주가 가능합니다.
그 조건을 알고 유지해줄수 있는 매수자가 나타나면 됩니다. |
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lIlI!IIIlIlllI
@허스키사라 집주인 실거주 일 경우에만 재갱권 거부 가능하고 만약 내보내고 집주인이 실거주 안하면, 세입자는 진짜 실거주 하는지 확인이 가능해요. 그럼 소송으로 보상을 받을 수 있습니다. |
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전세 끼고 살사람을 찾던가
세입자랑 협의해서 나가달라고 하던가 해야죠
갱신권이런문제가 생길까해서요