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부동산포럼 입니다.

월세를 연2천만원이상 받으면 종합과세 대상인가요?5

월세를 연 2천만원이상 받으면 종합과세 대상인가요?

1주택자 임대인인데요

보증금을 올리고 월세를 연 2천 이하로 해놨었는데 월세를 올리면 어떨까 싶어서요.

고가주택으로 분류돼어 1주택임에도 분리과세로 월세에 대해 소득세를 내왔는데, 월세를 올리려니 종합과세가 걱정되네요.

급여소득자여서 다른 소득의 과표는 2000정도 인데 여기에 2천이상의 월세가 그대로 합산되는건지 아니면 기본공제가 있어서 좀 나을지 궁금합니다.

소득세 과표 5천 이상부터 15->24%로 세율이 뛰는 것으로 알고 있는데 이것도 맞는지 알려주시면 좋겠습니다.

Ps. 보증금도 간주임대료로 과세해야 할 것 같은데, 1주택은 없는 것 보면 보증금을 높여야 세금을 줄일 수 있는것 같아보이는데 맞나요?

0 밀밀

1. 넵 2천 이상이면 종합소득과세입니다.

2. 부동산 임대소득 - 필요경비 = 하면 나오는 임대소득금액이 그대로 합산됩니다.

3. 5천 초과부터 24%입니다.

4. 3주택부터 간주임대료 계산하므로 1주택이시면 안하셔도됩니다. 즉 줄일수 있는게 맞습니다.

2023-12-21 점아이콘

세계선도인재

네 답변 감사합니다

2023-12-21 점아이콘

0 LiliL

전 다른소득이 있는데 연간 300만원 정도 됐었는데 세무서에서 종합과세 신고하라고 연락왔었어요.ㅜ

2023-12-21 점아이콘

1 쉴드쳐드림

2024-02-21 점아이콘

마야님♪

1주택자는 공시지가 9억이상이나 되야 소득세 낼텐데요..

2023-12-21 점아이콘


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