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이순신

부동산포럼 입니다.

전세계약 중간에 연장 (임대인)2

안녕하세요

저는 수원 소재 아파트 임대인이고 현재 전세 계약 만기가 '25.3월입니다.

'23.3월에 산본에 아파트 사서 이사가면서 수원 아파트를 처분안했는데 비과세 기한이 '26.3월로 알고있습니다

'26.1월에서 3월사이에 해당 아파트 처분을 희망하는데

만약 '25.3월에 현 임차인이 계약 종료하고 나가겠다하면

10~12개월의 단기간 동안만 들어올 다른 임차인을 만나기가 어려울것 같아 미리 방법을 생각중입니다

가장 먼저생각나는 방법은 지금 임차인에게 전세계약 만기를 '26.1로 연장하자고 제안하는건데

(물론 기존 계약의 공인중개사를 다시 끼고 갱신)

혹시 더 좋은 방법이 있을지 조언을 구합니다

감사합니다

웨인루니야

암대차계약이 10~12개월계약을 해도 임차인이 2년을 주장할수 있다고 들어서 무의미하고 원하는 시기에 갭투자 원하는 사람에게 팔거나, 기한에 맞춰팔아야 하는 것은 아니니 25년 3월에팔면 되겠네요

2024-01-07 점아이콘

0 뽀아로호

부동산 분위기에 따라 다르겠지만 내 상황에 딱 맞춰 매도하기는 정말 힘들어요

25년 3월에 임차인 내보내고 매도 하는게 좋을듯 합니다.

물론 임차인이 갱신권 쓰지 않도록 잘 협의하거나 실제로 본인이 몇달 살거나 주소이전 할 각오도 하구요~

2024-01-07 점아이콘


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