2024년 부동산 급지표7
- 랭커스
- 등록일 2024-01-12 15:24
- 조회수 3705
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파워링크 
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다만 기초데이터나 모델링에 대한 의문이 생깁니다.
교육위주...인데 대치동 레벨이 너무 많이 나온다던가
출퇴근교통 골랐는데 대흥동이 여의도동보다 한참 위에 나온다던가...
강남역 가는 건 여의도동이 15분쯤 빠른 것 같고 여의도역 가는 것도 여의도가 15분쯤 빠른 것 같고 4대문안 가려면 거기서 거기고 마곡이건 가산디지털단지건... 다 여의도 우위같은데
대흥동 북쪽 끝에 이대역 옆 단지만 보면 2호선이니까 뭐 괜찮을 수도 있는데... 남쪽에 교통 안좋은 곳도 평균을 내야 하는 게 아닌가 싶고...
그냥 근처 지하철 역 수에 곱하기 x 한건가 싶기도 하고요
평단을 제외하고 나머지 점수는 제가 별도로 만든 알고리즘을 따라 계산했습니다.
[리얼랭커스 입지 점수 항목]
ㆍ주거 = 세대수, 입주년차, 주차수, 난방방식, 욕실수, 현관구조
※ 재건축은 용적률과 건폐율로 계산
ㆍ인프라 = 백화점, 아울렛, 몰, 대형마트, 은행, 병원, 종합병원, 공원, 대형공원, 혐오시설
ㆍ교육 = 초등학교 전출입비, 초등학교 거리, 중학교 학업성취도, 학원가, 학원 개수, (감점)유흥시설 및 모텔 개수
ㆍ교통(수도권/광역시) = 역세권 여부, 30분이내 도착 가능 거점역, 1시간 이내 도착 가능 거점역, 역세권 노선 중요도