부모님자식 공동명의 1채에서 분가로 매매,전세로 가려고 합니다. 의견 부탁드려요.

안녕하세요.

현재 아버지와 제 이름으로 공동명의인 집에서 살고 있는데 애들 교육문제로 이사 및 분가를 진행하려고 합니다.

지금 집은 11억이며 제 이름으로 주택담보대출이 있습니다. (1억3천, 현재 잔금은 7천)

이사가려는 동네 한 채 매매 8억7천 (아버지 명의-주택연금), 전세 5억 3천 (제 명의-전세대출2억 필요) 입니다.

두 채 합쳐 14억이고 기존 대출금을 계산하면 3억 7천이 필요한 상황입니다.

여러 적금에 1억7천이 있고 이 금액을 전세자금에 넣고 추가로 2억을 전세대출 받아야 합니다.

여기서 궁금한건

1. 기존 주택담보대출 잔금 7천을 먼저 처리하고 진행하는것이 유리할까요?

2. 아버지 명의로 1채 매매시 자금조달계획서로 인하여 증여 문제가 발생할까요? 매매 예상 지역은 비규제지역입니다.

막상 이사가야 하는 상황이 닥치니 앞이 깜깜하네요.

여러분들의 의견을 부탁드립니다.

파워링크 등록안내