전국민이 서울만 사고 싶어하네요22
- 읽일읾읽
- 등록일 2024-02-21 07:27
- 조회수 2295
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파워링크 
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청주채병솔
앞으론 지방에 살고 싶어도 살사람이 없습니다.
2024-02-21
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읽일읾읽
마을에 혼자 살지도..
2024-02-21
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처버
저는 조금 다른 의견인데요...
서울이 거래하기 좋으니까 서울만 사려 하는 것 아닌가요? 솔찍히 저돈주고 서울 살라고 하면 서울이 직장이면 당연히 그래야 하겠지만 서울이 직장이 아닌 사람 입장에선 굳이 저돈주고 왜 서울 살아야 하는지 이해를 못하거든요 아 그렇다고 해서 서울이 나쁘다는건 아닙니다 가격대비 너무하다는거죠 |
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동숭동
@moschus 같은 %면 당연 지방에 사야죠.
서울에 10억짜리 한개 사는것과 지방에 5억짜리 2개 사는것과 이론상 같다는 것인데 툭 하면 규제 걸리는 서울보다 규제가 덜 걸리는 지방이 더 좋지요.
같은 %가 아니기 때문에 서울에 사는 것이지요. 비슷한 시기, 서울과 지방에 2.5억짜리 아파트 구매한 일이 있습니다. 서울 것은 7억까지 올라갔다가 지금은 하락해서 5억대 초반이고 지방 것은 4억대 후반까지 올라갔다가 지금은 3.8~4.2 사이에서 놀고 있습니다.
ps. 서울과 지방의 가장 큰 차이가 바로 빼박 인프라, 특히 도시철도가 큽니다.
지하철이라는 것이 한 번 건설되면 역사 위치를 바꾸지 못하는 물건이라서 서울 같이 지하철 의존도가 높은 도시 같으면 구축이라도 역세권은 무시 못해서 구축 감가가 적은 편인데
지방은 지하철이 없던가, 설령 있어도 자차 이용이 일반적이라 아파트값에 영향이 적은데 그러다 보니 입지의 유일성이 약해 구축 대비 신축의 파워가 서울보다 큰데 어짜피 신축도 시간 흐르면 구축 되니 시간에 따른 감가를 모든 집이 갖는 것입니다.
이게 광역시 수준이 아닌 지방 소도시까지 가면 그 지역에서 최고 비싼 아파트는 같은 도시 내 위치 불문 신축아파트가 되고 구축은 계속 감가가 되어 인플레이션에 의한 상승을 큰 폭으로 까먹게 됩니다. |
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