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매도인이 잔금을 우선 치뤄달라고 합니다.14

저는 매수인이며, 잔금이 남은 상황이고
매도인의 경우 1가구 1주택 갈아타기를 시도하는 상황입니다.

1가구 2주택 대출한도 및 규제로 인해서, 
잔금을 1개월 전 먼저 치뤄주고, 기존 잔금일까지 월세로 사는 방법을 배려해달라고 하는데

이런 경우에 어떠한 리스크가 있을까요?
꼭 해줘야 될 의무는 없지만..서로 도울 수 있는 방법이 없을까요?
 
 
 
 
+ 월세 및 일부 보증금 개념으로 잔금 일부는 덜 주는 조건이며, 소유권이전은 미리 하는 식으로 협의 완료입니다.

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다른의견 0 추천 0 건방진슬라임

서로돕는건없죠 누군가는 양보해야할뿐

2024-09-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 사활
하지마세요
2024-09-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 샤인러브
잔금먼저치루면 계약서 다시 쓰고 그날 바로 등기쳐야죠. 그리고 한달 월세로 돌리면 크게 문제없습니다.
2024-09-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 잇티제
계약서 다시 쓰세요...
2024-09-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 프리블
서로 도우면좋죠

다른분들 의견처럼 계약서는 무조건 다시쓰고 잔금일에 등기까지 완료하세요

그리고 단기계약서도 추가로 쓰시구요

2024-09-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 바밤바7
대출없이 현금으로 잔금하시려나 봐요?
2024-09-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 올돌내
계약서 작성전에 협의된 내용이 아니라 잔금전에 변경된 사항이라면....전 거절합니다.

 

매수인이 득보는건 하나도 없네요.

 

만약, 1달만 월세로 있다고 했다가, 무슨 사정이 있어서 좀더, 살겠다 하면 명도소송 들어가야 합니다.

2024-09-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 건방진슬라임

생각해보니 그러네요 2년 임대차보장이라

2024-09-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 뿡
1달 빨리 잔금치르고 등기치고

월세 계약은 같은 아파트 월세 계약보다 최소한 2배이상 받으면 될거 같네요

혹시라도 2년살겠다고 하면 시세보다 2배이상 비싸게 내야 하니까요

2024-09-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 서울ll대화명없음
월세 2배 찬성
2024-09-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 이놀도
단기 임대 시세에 맞춰서 임대차 계약 하시구요. 

대개 월세 시세 200이면 1달 단기 임대면 

싸면 300 비싸면 400 정도 해요. 

특약으로 어느 시점까지 퇴거시 

월세 시세에 맞춰서 되돌려 줄지 말지는 

쌍방이 의논하기 나름입니다. 

2024-09-05 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 뽐뿌트윈스
해줄 이유가 없어 보이네요. 눌러 앉는 리스크만 있고 이득이 없습니다.
2024-09-05 점아이콘
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