신규공급이 줄어는게 왜 문제인가요?52
- 뽀로리얌
- 등록일 2024-11-22 11:23
- 조회수 1285
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파워링크 
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inet2
10년, 20년지나도 현재 살고있는 집의 상태가 계속되지는 않으니까
신규주택이 필요하다고 생각됩니다. 동산인 자동차와 비교는 좀 안맞지만 신차 출시를 적게하면 기존차량은 노후화되 고장이 날테고 신차는 첨단 반자율 주행도 들어가서 타고 싶은데 수량은 적고 그러면 신차가 웃돈이 붙어 팔리고 그런거랑 비슷하게 흘러가지 않을까요. 코로나때 신차출고가 늦으니 새차보다 더주고 신차같은 중고차가 팔렸으니까요. 현재 기존 중고차물량이 적은것도아니고 필요한사람들은 차를 대부분갖고 있지만 신차 수량에 따라 가격이 움직이니까 사람들이 원하는 집, 원하는 위치, 원하는 아파트가 넘쳐나지 않으면 기존 재고만으로는 집값의 안정화가 어려울거같습니다. |
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그레이오거
집들은 낡아가는데 모두의 눈은 올라갑니다. 능력되서 사다리타고 올라가는 일부에게 계속 신축을 공급해주지 않으면 기축 서열순으로 계속 가격이 올라갑니다.
나 외의 다른 [모든] 사람들도 생각하고 대응하며 욕망을 추구합니다. 이걸 이해하지 못하면 직감만으로 판단하는 방구석 수령님 되는겁니다. |
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뽀로리얌
대출도 능력이라면 능력이겠지요.
문제는 그 대출을 끝까지 갚을 생각이 없으니 문제가 돌고 도는거라 생각합니다. 신규공급 부족대란 이슈를 언론에서 뿌려대지만 않아도 천정부지로 뛰진 않을것 같은데... 수요와 공급에 의해서 올라가는건 다 알죠 근데 그 공급이 왜 유독 '신규'물건만 해당이 되냐 이거죠...
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야488오
님 논리대로라면 인구수보다 많은 집이 있는데 왜 집없는 사람이 있냐?! 랑 똑같은 질문이 되버립니다.
기본적으로 집을 한 사람당 하나씩만 가질 수 있는게 아닙니다. 그리고 지방 구축 아파트 무슨 폐허처럼 된 집들도 있습니다. 1층에 노인들만 살고 있고, 2~5층엔 사람이 없는 무슨 귀신 나올 것 같은 집들도 많죠.
하지만 그런 상태의 집과 그런 지역에 있는 집을 원하는 사람이 없어요. 그러니 아파트가 몇천만원밖에 안해도 그 집이 비어있는거죠.
어떻게든 악착같이 모아서 번화가 쪽에 상태 좋은 집을 원하죠. 문제는 공급량보다 원하는 사람이 압도적으로 많습니다. 단순히 원하는 사람이 아닌 구매력이 있는 사람들만 쳐도 많다는거에요. 돈이 있어도 못사는 상황이 됩니다. 그러면 집값은 당연히 오르겠죠.
인구가 줄어드니 집값이 떨어지느니 마느니 하는건 본인이 살 능력도 욕망도 없기 때문에 이렇게 집(썩은 집 포함)이 많은데 남는 집이 많으니 떨어질꺼라고 착각하는거죠. 자신이 가장 구린 집으로 가야되는 줄도 모른체..... |
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 읽일읾읽
님은 5년된 쌀만 먹고싶어요? 아니면 올해 새로나온 쌀 먹고 싶어요?
국민이 새로운 쌀 먹고 싶다는데 정부에서 니들 가개붕은 5년된 쌀만 먹으라고하면 화가나요 안나요
쌀값이 오르든말든 새 쌀은 나와야죠. 새 쌀이 안나온다고 5년된 쌀이 싸진다는건 무지한 생각이고요 |
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님 말씀이 맞습니다!