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월세연장문의5

부동산잘아시는분 도와주세요

사연은 요렇습니다

 

월세 3천/70만 월세거주중으로 내년 4월에 2년만기입니다..

 

일단 집주인이 매매한다고 몇달전통보하였으면 빨리빠지면 이사비지원 만기도래하여 빠지만 걍이사가야하나 고민하고있고 하필 내년 하반기중에 타지역 이사예정입니다

 

몇일전 중개부동산에서 연락왔습니다 계약만료되면 어떻게하냐고 그래서 우리 내년하반기에 이사가야하는데 좀더 살다가고싶다라고 말하면서 갱신청구권쓰겠다고 말씀드렸습니다

 

집주인이랑 통화하고 연락준다고 하여 기다렸습니다. 잠시뒤 집주인이 월세 10만원 올리고싶어한다고하는데 이거 올려줘야하나요?

 

갱신청구권사용시 원계약 그대로 갈수없나요? 5프로인상뭐시기 있다는데 정안되면 5프로만 인상하나요?

추가로 이사시기가 25년하반기이나 확정일이 아니여서 중간에 이사갈경우 2-3달 전에만 통보하면 복비없이 퇴거할수있나요?

 

부동산 전문가님들 의견 부탁드려용

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5% 제한 있으니 5%만 올려주시면 될듯합니다.
2024-11-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 퐈이야얀
5프로는 오려줘야겠네요ㅠㅠ
2024-11-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 바밤바7

5% 거부하셔도 됩니다 

그리고 이사가기전 3개월전에만 통보하면 복비 그런거 내줄 필요 없고요

2024-11-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 퐈이야얀

거부가 가능하군요 감사합니다!

2024-11-23 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 moschus
거부는 가능하지만 

집주인이 주택임대차분쟁조정위원회에 조정신청 해서

인상 사유가 적절하다고 판단되면 올려주던지 나가던지 해야 한다고 합니다.

2024-11-23 * 점아이콘
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