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부동산포럼 입니다.

전세집 퇴거하기 이전에 타지역 전입신고, 확정일자 가능여부2

전세집 퇴거하기 이전에(잔여 계약기간 남은 상태) 타지역 전입신고 가능한지 여부 궁금합니다.

0 바람탄천

가능의 의미가 뭔지 모르겠습니다. 퇴거이전에 다른데 전입하면, 현재 남아있는 전세집의 대항력이 사라집니다.

대항력이 사라진다는 의미는, 혹시나 문제가 생겨서 경매가 들어갈 경우 선순위로 보증금을 돌려받을 수 있는 권리가 사라진다는 것 입니다.

경매상황에서 선순위가 안되면 재수없으면 보증금을 날릴 수도 있다는 것이지요. 만에하나이지만 문제가 생기면 감당하셔야하는 상황이지요.

계약만료되어 전세금 돌려받을 확률이 높겠으나, 만에하나 문제 터지면 골치가 아프니 주소를 못 빼는 그런 것입니다.

참고로 아래 링크와 같이 가족의 전입신고가 유지되는 경우도 선순위 대항력이 인정됩니다.

2021-10-28 점아이콘

0 [* 비회원 *]

되기는 한데요, 그러시는 이유가 무엇인지요? 대개의 경우 대항력을 잃습니다.

다른 전세집을 구하시는 것이라면 전세권 등기를 해주는 집을 찾으시구요(물론 전세권 등기비용은 본인 부담이구요),

그게 아니라 주담대때문에 전입을 해야하면 아마 대항력 사유로 전입 늦게 하는 요건이 있었던 걸로 기억합니다.

2021-10-28 점아이콘


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