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부산 40평 재개발 물건을 가지고 있습니다
현재 일반분양 끝내고 공사 중이고 23년 하반기에 완공예정 입니다
2년차 입주권이라서 일반과세 매도시 세금을 제외하고 약 5억정도 금액이 발생할꺼 같습니다
실거주 주택이 있어서 5억을 재투자를 할려고 생각을 하고 있습니다
아무래도 하락기에 버틸 수 있는 지역은 서울 밖에 없다고 생각 됩니다
그러나 5억정도로 서울에 투자 할려고 해도 재개발 확정지역은 취득세 중과 및 프리미엄이 너무 높아서 접근이 어려울꺼 같네요
그래서 향후 재개발이 될 수 있는 지역에 빌라 등으로 장기간에 묻어 둘까 생각 중 입니다
아니면... 위의 상황이 자산을 감소(?) 시키는 행위라서 그냥 부산 재개발물건을 등기 치고 해당물건 전세금으로 재투자를 해야 할까요?
주변에 40평대가 물건들이 없어서 40평대 희소성과 좋은 층수를 배정 받아서.....
매도시 아깝다는 생각이 들어서 계속 고민을 하고 있습니다
추석연휴라서 바쁘시겠지만
조언 좀 부탁드립니다 | 
등록안내
현재 경기도 거주 중이고 다주택자 입니다
부산은 투자로 매수한거라서 실거주는 못 채우네요...
자산총액이 감소되는 투자는 하지마십시요.
일반과세 치고 새로운 물건 사실때 금액이 크게 깍인다면 그렇게 좋은 선택은 아닌듯싶습미다