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 aoaoaoaoao
다주택자가 집을 안파는 이유는 상대적으로 보유세가 양도세보다 싸기 때문이죠. 당장 몇억 뱉느니 몇백몇천내고 말자는거고요.
2021-09-21
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면목동권지용
맞습니다. 그래서 더욱 매도물량이 묶인상황도 많을거에요
2021-09-21
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중언부언
외우세요
1. 투기꾼은 수요가 넘쳐야 나온다
(노무현 문재인 정권때만 투기꾼이 등장하고 이명박 박근혜정권때는 왜 사라지나 생각해보면 쉽죠? 이명박정권때가 아니라 박근혜정권때도 경희궁 자이가 미분양이 낫습니다)
2. 양도세 중과를 풀면 투기군의 물건보다 실제 보유자들의 물건이 시장에 터져나온다 결과는 매수자 우위시장이 된다
3. 매수자 우위시장은 수요가 오히려 줄어든다. 공급(구축이든 신축이든)은 늘어나고. 매물이 많은데 왜 당장 사려 하겟습니까? 당장 서로 이익실현하려고 싸게 던지는데 - 그럼 사람들은 전세로 2년- 이제는 4년 버티려고 한다.
투기꾼만 빠르게 이득을 볼것이다는 잘못된 말입니다
투기꾼은 수요가 터져나가는 노무현 정권 문재인 정권때 이익을 봅니다.
2021-09-21
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면목동권지용
1. 노무현 문재인 정권때만 투기꾼이 등장하고 이명박 박근혜정권때는 왜 사라지나 생각해보면 쉽죠?
=>어떤 근거가 있나요? 몰라서 여쭙습니다.. 정치성향을 떠나 이명박근혜 정권이 어떤 좋은 정책을 펼쳤는지...?
2. 당장은 양도세때문에 묶여있던 매물들 많이 나오겠죠 투기꾼물량이든 실수요자 물량이든지요. 결국 장기적으로봤을땐 평범한 국민들은 더 힘들어질거라는 얘깁니다.
3. 수요와 공급은 적당한 가격선에서 타협되겠죠 물론 지금처럼 말도안되는 가격이면 거래가 안되구요..
전 정치적으로 현 상황을 말씀드린건 아닌데 노무현 문재인 정권에 억한 심정이라도 있으신지.. 지난 글들을보니 이번 정권에서 집값 많이올라 수익 보신거같은데 왜...??;;
2021-09-21
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중언부언
무슨 억하 심정이 있겟습니까 지난글 보시면
어떤 정책 펼쳤는지 제가 잘 써놨습니다.
장기적으로 봤을떄라는건 오히려 지금 단기적으로도 장기적으로도 더 평범한 국민이 힘든거보다
차라리 장기적으로 천천히 오르는게 나은겁니다.
무슨 억하 심정요
노무현 문재인 정권이 부동산 개판을 쳐서 개판쳤다고 하는거에요
지금 님은 문재인정권 정책이면 단기적으론 힘들지만 장기적으로는 나아질거야 라고 상상을 하는 모양인데
반대입니다 단기적으로 폭등이고 장기적으로도 폭등입니다. 이무슨 해괴한 상황이냐고요?
진짜 누가 알았겟습니까 다주택자 1주택자 전세 월세 사는 사람 모두가 힘들게 하는 정책을 할지
근데 이정권은 하더라구요.
2021-09-21
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Kkr3w9
@면목동권지용 진짜 이명박이 집값 내린거 모르고 떠드는건가요???ㅋㅋㅋㅋㅋ
서브프라임 금융위기가 한국의 집값 내렸다고 설마 믿는중???
2021-09-21
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Kkr3w9
@면목동권지용 이명박 덕분에 중소 건설사 다 부도나고 개망한거 몰라요???
명박이가 그린벨트 풀어서 강남신축을 강북보다 싸게 풀어서 집값 안정시킨거 진짜 전혀모르고 있었어요??ㅋㅋㅋ
그냥 금융위기때문에 내린줄 알았어요??? ㅋㅋㅋㅋㅋ 부산이랑 지방은 빵빵올랐는데 그건 전혀 몰랐고요??
2021-09-21
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면목동권지용
@Kkr3w9 그 시기에 집값이 떨어진건 사실인데 저는 "노무현 문재인 정권때만 투기꾼이 등장하고 이명박 박근혜정권때는 왜 사라지나 생각해보면 쉽죠?" 이 댓글에서의 투기꾼이 그때만 있고 없고 하는 근거를 알고싶은겁니다. 시비조의 댓글에 댓글 안다려다가 답변 드려요
2021-09-21
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[* 비회원 *]
투기꾼은 항상 있었는데 정책이 ㅂㅅ이면 부각되는것이죠.
차라리 이명박때 현정부보다 더 많이 올랐다는 정부 와 국회의 발표를 믿으세요
2021-09-21
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중언부언
@면목동권지용 미분양 나는데 투기꾼이 어캐 설칩니까?
손해볼려고 설치나요? 디에치자이 부적격 무순위에 통장이 몇개 꼽힌줄 아십니까?
24만개에요. 그러면 투기꾼이 통장을 사서라도 덤비는겁니다.
2021-09-21
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Kkr3w9
근데 글쓴이가 웃긴게 1주택은 선량하고 다주택은 적폐로 생각하고 있네요 ㅋㅋ
다주택자 때문에 집 값이 올랐어요??? 그렇게 단순하게 생각하니까 다주택자를 무슨 토착왜구니 적폐니 동급으로 여기고 민주당새끼들도 똑같운 생각으로 정책을 짜고 여론몰이하니까 올랐다는 생각은 안해요?
2021-09-21
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면목동권지용
다주택자를 적폐로 몬다는 뜻은 전혀 없는데...
적폐는 투기꾼들이죠...시장을 교란시키는..결국 그 세력들은 털고나갈겁니다. 그럼 원하든 원치않든 폭락이 올테구요
1~2주택을 말씀드린건 대부분의 평범한 국민들을 표현한겁니다. 그중에 더 많은 주택을 보유한 사람들도 있겠죠
2021-09-21
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Kkr3w9
다주택자들이 이득을 못보게 공급을 충분히 하고 정책을 잘했었야죠
양도세 꽁꽁 묶어봐요 그걸로 집값 잡은 단한개라도 증명한 나라가 있어요?? ㅉㅉ
2021-09-21
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면목동권지용
지난 20년동안 주택가격의 변화를 보면 꾸준한 우상향입니다.
물론 이게 당연한 수치구요 상승과 하락을 했지만 결국 우상향은건 맞습니다.
지금 말씀하시는것만 보면 숲을 보지못하고 나무 몇그루만 보는 상황입니다. 결국 집값은 우상향 하지만 상승과 하락을 지속적으로 하면서 우상향 할겁니다.
단순히 양도세라는 정책 하나로 집값이 잡힐거라곤 저도 생각안합니다. 기존 집값 하락시기에 양도세때문에 상승하거나 하락한건 아니니까요..
아 그리고 저는 지금 정부의 부동산 정책을 지지하거나 옹호하는건 아닙니다.
2021-09-21
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중언부언
그러니까 양도세 풀어서
단기적으로 잡고 장기적으로 꾸준한 우상향이 맞지 않습니까?
단기적으로도 폭등 장기적으로도 폭등하길 바랍니까?
다주택자지만 저도 그러길 바라지 않습니다. 사람은 그렇게 단순하지 않아요
2021-09-21
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면목동권지용
@중언부언 글쎄요 저도 정부의 양도세 부과 정책에 깊은뜻을 알수는 없지만... 양도세 부과 정책이 당장 눈앞만 보고 만든건 아닐거라고 봅니다. 해당 정책으로 적어도 5년 이상이 지나야 실질적인 효과가 나타날것이라고 봐요.. 당장에 다주택자분들은 팔고싶어도 못파는 상황이 생기겠지만..
저도 그런 분들에게 적당한 탈출 기회를 주면 좋겠다고 생각합니다.
중언부인님도 팔고싶은 상황이신지요?
2021-09-21
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중언부언
@면목동권지용
그러니까 님 그 깊은뜻 별거 아닙니다
수요자들 못사게. 공급자들(구축)못팔게 한게 다에요. 눈앞만 보고 25번 정책했어요.
5년같은 소리 하시네요. 무슨 5년요
당장 은마아파트 2년 실거주 안하면 분양권 안줌 없애니까
은마아파트에 전세가 쫙 떳어요.
잘모르시면 걍 혼자 상상하세요 . 욕먹으려 하지 마시고.
2021-09-21
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Kkr3w9
@면목동권지용 님 무주택자죠???
아니 왜 양도세로 막으면
끝까지 다주택자들이 가지고 있다가
할수 없이 팔거라 상상하세요??ㅋㅋㅋ
정신차려요
자식한테 그냥 증여시키는게 더 싸요
2021-09-21
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면목동권지용
@중언부언 제가 중언부언님에게 무슨 기분 나쁜상황을 만든건지 모르겠지만 왜케 공격적이신지;;; 그 실거주2년 정책 그건 저도 헛발질 했다고 봅니다.
2021-09-21
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중언부언
@면목동권지용 공격적인게 아니라 말도 안되는걸 우기니까 알려주는거에요
님 코인판에서 세금이 80프로면 거래할거에요? 안할거잔아요.
정책이 5년뒤에 반응을해요? 님 부동산 돈이 훨씬 덩치가 큽니다.
코인판 그거보다 더 빠르게 층층히 가격매겨저있고 변수에 반응합니다.
5년요? 코인판 정책이 차라리 5년뒤에 효과본다는게 더 맞을걸요
2021-09-21
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면목동권지용
@Kkr3w9 팔수없을거라고 한적없는데;; 자식들에게 증여하는게 낫다고 판단하면 그렇게 하면 되는겁니다; 왜 하지도 않은 얘길 했다고 그러시는지...
어떤게 님을 그렇게 화나게 했나요?
2021-09-21
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Kkr3w9
@면목동권지용 다주택자들 이익 못보게 하면 집값이 잡혀요???
집값을 다주택자들이 올렸나요??
전세는 그럼 다전세자들이 올렸습니까??
너무 바보같은 생각을 하면서 본인은 정의롭고 다주택은 투기꾼 적폐로 생각하니까 웃겨서요
다주택 투자자는 없는건가요??ㅎㅎ 다주택은 왜 투기꾼이에요??
2021-09-21
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면목동권지용
@Kkr3w9 아니...ㅋㅋ 다주택 = 투기꾼이라고 제가 언제 그랬나요...ㅎㅎ 죄송합니다;;잠시 현웃이...
쓰신 댓글만 보면 다주택자이신거 같은데 제가 님같이 선량한 분들 망하라는 논조로 글을 썻나요?^^;; 제가 말씀 드린 투기꾼은 전문적으로 해먹는 세력들을 말씀 드린겁니다.
주식이던 코인이던 세력에 올라타서 수익보는건 나쁘지 않습니다. 그리고 그게 당연한거구요 님의 좋은 판단으로 부동산이던 주식이던 수익났으면 잘하신거에요
제가 말씀 드리는건 장기적인 방향으로 봤을때 양도세 풀어주는게 과연 집값안정에 도움이 될까하는 주제로 글을 썻습니다.
2021-09-21
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Kkr3w9
@면목동권지용 장기적으로 양도세를 다주택자들은 6-70프로 양도세 하는게 맞아요??
그게 왜 안정이 될거라고 생각해요??
너무나 초딩스런 발상 아닌가요???
그럼 대체 누가 집을 사거 누가 주택을 공급합니까????
2021-09-21
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면목동권지용
@Kkr3w9 양도세율에 대하여 제가 맞다 틀리다 할건 아니것 같구요 양도세로 집값 100% 안정이 될거라고 생각하지 않습니다.
단지 투기꾼이 있다면 장난질 치는데 분명 껄끄러운 상황이겠죠. 저는 주택이 투기나 돈벌이 수단이 되어선 안된다고 생각합니다.
"보이지 않는 손"을 신봉하시는지 모르겠지만
국민이 살아가는데 필수적인 주택은 지속적인 정부의 개입이 필요하다고 생각합니다.
"그럼 대체 누가 집을 사거 누가 주택을 공급합니까????" => 이걸 위하여 정부의 규제도 필요하다고 생각합니다. 그 규제나 정책이야 정권마다 다르겠지만요. 다른 대통령이 나와도 국민의 의식주에 대한 정책개입은 할겁니다. 단지 진보냐 보수냐에 따른 방법이 다르겠지만요. 하지만 의식주가 시장의 원리대로 흘러가게 내비둔다면 과연 좋은쪽으로 흘러갈지는 의문입니다.
2021-09-21
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우루루룰
@면목동권지용 같은 생각입니다. 집은 삶에 있어 필수적인 요소이기에 시장의 원리대로 맡겨서는 안된다고 생각합니다.
2021-09-22
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신청해염
매물이 쏟아지는데 실수요자가 와 힘들어지죠..?
주택의 절대 수량이든, 정책으로 인해 묶여잇는 수량이든 공급물량이 늘면 가격은 떨어집니다
중학교수준 경제원리
2021-09-21
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Kkr3w9
다주택자는 죽어도 돈 잘버는꼴 보기 싫으니까 이런 바보 같은 생각에서 절대 빠져 나올수가 없죠
2021-09-21
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면목동권지용
다주택자들 돈버는거 반대한다고 한적없습니다.
위험부담 감수하고 본인이 판단하고 투자해서 수익본건데 그걸 부정하는건 아니에요
저도 코인으로 몇억대의 수익을 본 입장으로 말씀드립니다.
2021-09-21
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중언부언
@면목동권지용 님 코인판에서 파는데 수익 80프로 국가가 가져가면 님 거래 하나요 안하나요?
거래라는 개념을 알긴 아나요?
2021-09-21
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면목동권지용
@중언부언 주식 코인과 국민의 의식주 중에 하나인 주택과 단순비교하는건 아니라고 봅니다.
"거래라는 개념을 알긴 아나요?" => 상대적인거라 제가 안다고 하기도 뭐하고 모른다고 하기도 뭐하네요^^;
제가 모든걸 알고 통달하고 말씀드리는건 아니고 단순히 제 생각을 말하는거라 제가 무조껀 맞다는 생각도 안합니다. 그냥 이렇게 토론하다보면 저도 뭔가 배우겠죠
2021-09-21
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중언부언
@면목동권지용 님이 거래의 개념으로 부동산을 보는데
거래의 개념으로 같이 두면 지금 80프로 양도세면 아무도 거래 안하죠?
그와중에 귀하게 하나씩 나오면? 서로 떙빚을 내서라도 가지려 하죠?
님 배우려는게 아니잖아요. 사실은 아니야 정권은 잘하고 있는데 투기꾼 탓이야 하고 싶은거죠?
제발좀 스스로 솔직하게 사시고.
정책에 대해서 모르시면 걍 보고 배우세요
부동산 정책이나 세금 정책이 5년뒤에 효과를 볼거면 정부는 신이어야 합니다
5년뒤 시장상황까지 예측해서 정책을 쓰는거니까요.
2021-09-21
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면목동권지용
@중언부언 다시한번 말씀드릴게요 지금 정부가 부동산 정책 절대 잘한거 아닙니다. 사실 실패했다고 생각합니다.
그리고 눈에 보이지 않는 그 투기꾼들을 압박하지 않으면 이런식의 폭등과 폭락이 계속 나올겁니다.
정부정책이야 성공할수도있고 실패할수도있다고 생각합니다. 지금 정부가 무슨 신도 아니고 결국 자기 앞가림도 잘 못하는 사람이 하는 일이니까요
저는 정치색을 빼고 얘기하고싶은데 자꼬 정치를...ㅠㅠ
물론 정치가 100%빠질순 없는건 인정합니다..^^
2021-09-21
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중언부언
@면목동권지용 저도 다시 말할게요
투기꾼은 수요 터지면 나와요. 언제 수요 터졌는지 부동산 정책들 쭉 보세요
디에이자이개포에 통장이 24만개 꼽힙니다. 기록적이죠?
정부정책을 5년을 기다려야 한다. 투기꾼 때문이다. 님. 레파토리 부동산포럼에서
한두번 본거 아닙니다.
제발좀.
2021-09-21
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면목동권지용
@중언부언 넵 중언부언님의 의견 충분히 공감합니다. 바쁘신데 많은 댓글 남겨주셔서 감사해요
2021-09-21
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면목동권지용
당장 매물이 쏟아지고 가격은 출렁일거라고 서두에 말씀 드렸습니다.
그러나 장기적인 관점에서 투기꾼들의 장난질을 근본적으로 막을수 있는건 결국 양도세 부과가 맞을수도 있다고 생각은 들어요
2021-09-21
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신청해염
아뇨.. 오히려 장기적으로 봣을때 부수비용을 낮추는게 투기수요 잠재우는데 효과적입니다.
세금 메겨봣자 어짜피 매매가격에 그대로 전가되요. 특히 핵심지 공급의 절대량을 제한하면 수요 비탄력성으로 가격 전도성은 더 늘어납니다. 결국 늘어난 세금만큼 주택가격 더 상승한다고요.. 4년동안 당하고도 아직도 모르시나..
공급량이 늘면 투기에 대한 기대이익이 줄어들고 자연스래 투기는 줄어듭니다. 짚신으로 누가 투기하는거 봣어요? 앞으로 오른다는 기대가 없으면 누가 할인해서 사라고해도 안사요..
당장 절대적 공급량을 늘릴수 없다면 그냥 세금정책으로 막고잇는 공급풀어주는게 100배는 더 낫습니다
2021-09-21
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다리미112
세금이라는건 수요 공급에게 모두 비용이라는건 경제학 기본입니다...
지금 나오는 매물들은 양도세 다 감안해서 나오는거에요
2021-09-21
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원투야옹
부동산도 거래가 자유롭게 양도세 같은건 좀..... 취득세도 낮추고 좀 자유롭게 사고 팔게 해주면 좋겠네요 매번 세금 두드리고 앉았고 이게 뭔지
2021-09-21
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그리고나옹
대댓글 다는거보니 답정너네ㅋㅋㅋ 이해를 못하는건지 안하는건지
2021-09-21
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양도세 풀고 보유세 취등록세 유지하면 매물 쏟아집니다.디금 제도는 1가구 1주택 갈아타기도 막고 있는 최악인 상황이죠.구축에서 신축 30평대에서 40평대 가고픈 사람들 못가는중요.