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울산현대

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분양가 7억 현금보유 얼마해야할까요?4

현재기준 3억5천 현금보유중입니다(전세보증금포함)

3년후 입주예정인데요 현금 어느정도 더 모아야 가능할까요?

지역에 따라 다르죠 조정지역이면 시세나 분양가의 50%나올거고 투과지역이면 40%정도 나올거에요

거기에 세금등등 고려하심 됩니다.

2021-09-27 점아이콘

0 에터

성남복정이면 투과지구네요. 입주시 시세(감평가)도 7억이라면 풀대출 받아도 넉넉히 4.5억정도 필요하니 1억정도 더 모으면 되겠고

입주시 시세 9억~10억쯤 되면 풀대출 받고 지금 있는 돈으로 대충 커버될 정도...

물론 대출정책 등 변경 없다는 가정과 DTI 문제 없다는 가정 필요합니다.

2021-09-27 점아이콘

충동뽐뿌질

입주시 시세로(감정평가금액) 40% 나오는곤가요? 분양가의 40%가 아니구요?

2021-09-27 점아이콘

0 이놀도

분양가의 40%로 규제한다는 썰이 있는데

아직 정해지지는 않았습니다.

분양가의 40%로 대출규제하면

줍줍이 뜨거나 사채로 일단 등기치고

전세 내놓고 전세금으로 사채 갚거나 ㅋㅋ

2021-09-27 점아이콘


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