과천청사 오피스텔 여긴 현금부자들 잔치가 되겠죠?12
- 한우최고2
- 등록일 2021-10-28 10:03
- 조회수 1357
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파워링크 
등록안내
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비상한화
하지만 매수자 대기까지 있는것이 현실
2021-10-28
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겨울이1
저건 오바죠 저가격이면 저기 옆에 있는 아파트 같은 평수 살수 있음.
2021-10-28
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 옵티미스틱
근데 지금요새 나오는 아파텔 다 그래요. 같은돈으로 주변입지 25평 살수 있어요. 근데도 광풍인 이유가 있죠... 아 물론 더챔버 같은 애들은 진짜제정신 아니었구요
2021-10-28
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Dettagli
@옵티미스틱 이해는 안되지만 일산 신축 아이파크가 6억 후반인데, 신축 오피스텔이 7억 후반에 분양했는데 완판하고 줄서있는거보고 이게 뭐지?싶더라구요. 여전히 저도 이해는 안되지만 그렇더라구요.
2021-10-28
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옵티미스틱
@Dettagli 1. 계약금만 가지고 완공시 까지 시세차익을 노리는 갭투가 가능해요. 주택수에 포함 안되요. 2. 미들가격 오피는 등기후 공실로 2년 냅두고(주택수 영향 없음) 일반 과세 매도가 가능해요. 3. 15억 이상 아팟은 아예 대출이 0이지만 고가오피는 대출이 나와요.
사실상 실거주 1주택자가 주택수를 늘리지 않으면서 현재 사는곳 비과세를 깨고 싶지 않으면 할수 있는데 이거 밖에 없을 정도에요.
무주택자도 청약은 아직 멀었고 그전에라도 실거주 되는 아팟 대체제 사려면 이거 하나에요. 더군다나 시드까지 작으니 어차피 갭투도 못해요. 근데 아파텔은 계약금+a만 있으면 어찌 어찌 되긴 되요.
2021-10-28
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Crdle
신축에 오피스텔이긴 하지만 초역세에 아파트 24평이랑 동일 구조고 아파트는 15억이상 대출 안되는데 반해 저거는 되면 괜찮은거 아닌가요? 게다가 3년 뒤에 물량없어서 계속 오를거 생각하면...
2021-10-28
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노르딕베리
결국 대출이 문제 아닌가요? 근처 아파트 17억이면 살 수 있다고 하는데 대출없이 현금 17억 있어야 하는거고, 오피스텔은 대출규제 적용 안 되서 대출받을 수 있으면 초기 투자금이 비교할 수 없을 정도로 차이나잖아요.
2021-10-28
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돌출형에어컨
저거 일단은 대출가능+전매가능 때문에 초피에 팔려고 경쟁률 심할껄요. 다만 저거 중도금 이자 후불이라 가져가실분은 주의가 필요합니다.
2021-10-28
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LH로남불
프리미엄까지 다 챙겨먹으면서 나온 분양가이긴 하지만
그럼에도 초피가 붙을거고 시세도 꽤 나가리라 봅니다.
2021-10-28
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거길 피주고 사면 바보죠 3단지 30평도 17억주면 삼 과천 6단지 입주 예정이고 거기서 오래살았습니다