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한능검

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오포자이 중도금 문의3

부린이인데 여쭤보고 싶은게 있어서요

만약 62형에 당첨이 된 경우

계약금 10%는 어찌되었든 자납으로 하고

중도금은 50%는 시공사? 자이? 여기서 단체 대출로 하고 이자만 나중에 납부하면 되고

6차때 10% 자납으로 하면 끝나는데

여기서 잔금 30%의 경우 내 손에 잔금을 납부할 여력이 없는 경우는 보통 어떻게 하시나요?

이걸 그냥 전세로 돌려버리는게 가능한가요?

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0 [* 비회원 *]

잔금 모자라서 전세 돌리는 경우가 있는데, 요즘 아파트들은 보통 실거주 조건이 있더라고요. 한 번 확인해보세요.

2021-10-28 점아이콘

청약넣을때 모집공고문 정독은 필수가 되버렷... 사실 원래 읽는게 맞지만서도....

2021-10-28 점아이콘

0 에터

일단 실거주 의무 있는지 입주자모집공고 확인해 보세요.

참고로 잔금내고 입주할 때 중도금대출 갚아야 합니다. 의외로 이거 오해하시는 분들이 있더군요.

전세끼워서 채워지면 전세 줘도 됩니다. (실거주 의무 없는 경우)

예전같으면 입주 당시 감정가 기준으로 50%가 대출이 나오니까 분양가에 비해 감정가가 많이 비싸져서 잔금대출로 잔금+중도금대출 다 때우고 입주하는 경우도 있었습니다.

이제 잔금대출이 분양가 기준으로 LTV 제한한다는 식으로 얘기가 나와서... 그렇게는 안되겠죠. 잔금 낼 돈 없으면 사채를 쓰던가... ~~청와대 앞에 가스통 들고가서 시위를 벌이던가...~~

2021-10-28 점아이콘


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