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일산 30년된 아파트 어떻게 할까요?12

안녕하세요

부모님께서 현재 일산에서 30년된 아파트에 거주하시는데 용적율도 200프로 이상이라 재건축 사업성도 없을것 같고

한다해도 분담금이 몇억나오면 큰 부담이라 연세도 있고해서 이집을 주택연금으로 돌려야 하나고민입니다. 현재시세가 4억대 30평대인데

좀 줄여서 2억대 작은아파트로가서 재건축 생각안하고 그냥 주택연금으로 돌리고 2억은 예금으로 들고 계시고 추후 노후자금으로 쓰시게

하는게 나을까요?   앞으로 1인가구도 많고 오래된 아파트 공실도 지방이나 경기권도 많아질걸로 봐서 개인적으로는 경기외곽지역도 

오래된 아파트는 투자가치가 없다고 느껴지는데 다른분들 의견도 듣고싶습니다. ~~

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다른의견 0 추천 3 휼긍

쉽지않아보입니다..

1기신도시특별법이고뭐고

사업성도떨어지고그렇다고일산이잘사는곳도아니고 저는부정적으로봅니다

 

2024-05-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 휼긍

제글을다시보니

제가좀직설적으로 이야기해서 혹시나기분나쁘셨으면죄송합니다

일산비하의도는전혀없습니다

2024-05-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 그런일이
괜찮습니다. 일산이 일반적으로 부자동네는 아니지요. 인구는 많지만 
2024-05-02 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 스노우픽

유사한 생각입니다. 일산 재건축은 90%이상 불가능할걸로 봅니다.

2024-05-02 점아이콘
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집값 더 내려가기전에 지금시세대로 주택연금 받는게 나을런지 고민입니다.
2024-05-02 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 ㅇㅇ=
벌써 본인 부모님부터 재건축 안되는 입장이니.... 다른분들은 오죽하겠습니까...ㅎㅎ
2024-05-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 그런일이
^^
2024-05-02 * 점아이콘
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1기신도시 재건축은 분당에 일부단지 제외하고는 희망없다 봅니다..
2024-05-02 점아이콘
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아파트도 너무많고 재건축되도 더 높게 지으면 주변 교통체증에 
2024-05-02 * 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 이놀도
덕양구 화정동이나 행신동 쪽 같네요. 

구축 비역세 중에서 살기 좋은 편이라 그나마 가격 유지되는 것 같은데 

글 쓰신분 식견이 맞을 것으로 생각되네요. 

 

사업성이 아주 쬐금이라도 보일라하면

3호선 도보권 구축이면 국평 6억이상 매매 되는 것이 

현실이라... 

 

 

2024-05-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 동숭동

사실 일반인 입장에서

이 아파트가 먼 미래 재건축 가능성이 조금이라도 있나

알아보는 가장 좋은 방법은

그냥 '상대적 가격 비교'를 해 보는 것 입니다.

 

조금이라도 가능성이 보이면

이미 그게 다 프리미엄에 단 몇천만원이라도 얹어져 있습니다.

2024-05-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 그런일이
그쪽은 아니구요 일산입니다.  화정이나 행신은 그나마 서울과 가까워서 좀더 낫죠
2024-05-02 * 점아이콘
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