각종 국가 배상금도 M2를 증가시킵니다.4
- 이놀도
- 등록일 2024-05-10 11:00
- 조회수 754
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파워링크 
등록안내
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전세가율 60프로라 잡으면 2.5배 레버리지이기때문에 m2 통화량을 따라잡긴 어려울것입니다.
월세라쳐도 마찬가지이구요
2024-05-11
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이놀도
맞습니다. 주택 시가 총액 대비 M2는 미세하게나마계속 우하향하며 떨어지는 것이 추세라고 생각하고 매우 불량 주택을 제외한 살만한 수도권의 주택의 총량은 적어도 그 숫자가 증가한다고 생각하기에 개별주택에 한정해서는 M2를 완전히 헷지하지는 못하겠죠.
발권력과 고정자산세라는 막강한 권력을 가진 당국의 레귤레이션이 있는한 월세 수익을 포함해도 M2 증가량을 개미가 뛰어넘기는 쉽지 않죠. 다만 개미의 코스피 시장 평균 수익률에 비한다면 ㅎㅎ
2024-05-12
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요즘 드는 생각은 레버리지 포기하고 KRX에 박아두는 것이 더 현명한게 아닌가 합니다.
투자로 고려하면 적어도 반이상 인플레이션을 헷지해 줄 수는 있고
실거주 이점이라던가 임차를 월세를 주었을 때의 수익 등등
여러 가지를 종합해서 다른 투자수단과 비교해서 생각해 봐야겠죠.