집주인이 미쳤나 봅니다167
- 레상의달인
- 등록일 2023-03-03 09:40
- 조회수 55646
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파워링크 
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 ascdd123
집주인에게 임차권등기명령 ㄱㄱ 벌벌떨면서 줄겁니다
2023-03-03
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!!!!!!!!!!!l!!!!!
그사이에 계약금 날리고 소송시작하고 경매 멈기구일정 잡히고 유찰2회 가정하면 1년 6개월~2년 가량 걸릴듯 한데요 차라리 플랜B를 알아 보시는게 좋을거 같아요
2023-03-03
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ascdd123
실제로 하는게 아니라 말만 몇 번 해도 줄 사람 많아요
2023-03-03
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인생실전이다
@!!!!!!!!!!!l!!!!! 플랜B가 뭐가 있을까요? 임차권등기명령이 플랜B 아닌가요? 플랜 에이는 그냥 잘 나가는거였지요.
2023-03-03
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!!!!!!!!!!!l!!!!!
@인생실전이다 사돈팔촌 까지....부탁해보고 마통 10만원 까지 탈탈 털어서 잔금 만들기 하고. 전월세용 퇴직금 신청하고 새임대인한데. 부족분 월세로 돌리고 받아내면 잔금 드리겠다고 읍소 하는게 좋을겁니다.
2023-03-03
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!!!!!!!!!!!l!!!!!
@BBoGu 전세도 가능하죠 법무사 끼고 동시에 해결~ 거기까지 갔으면 집주인이 전세금을 낮추고 부족분은 알아서... 경매 당하던가 그래야죠
2023-03-03
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바람이불어오는
@!!!!!!!!!!!l!!!!! 그동안 집주인은요? 한강가나요?
2023-03-03
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babycolon
뭘 떨어여... 실무 개뿔도 모르면서 꼭 이런소리 하는 사람들 있음
2023-03-03
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얼굴이3인갱
임차권등기명령ㅋㅋㅋㅋ
2023-03-03
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[* 비회원 *]
아니 임차권 등기같은건 세입자가 집주인이 돈을 안뺴줘도 금전적인 문제없이 다른집에 갈수 있을때나 쓸수있는거죠.
지금 당장 내가 전세금 안받으면 잔금 못치룰 판인데 임차권 등기명령이 뭔소용이에요, 서로 살길을 찾아야지.
2023-03-03
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!!!!!!!!!!!l!!!!!
맞는 말씀 배째라 하면 해결될때 까지 피마르는 돈없는 세입자 돈있는 세입자는 경매 넘겨서 보상 받으면되고요
2023-03-03
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강남스탈린오빠
임차권등기명령 별거아닙니다
해봤거든요 ..ㅎ 전세퇴거자금 요즘 대출조건 좀 풀려서 가능한지 알아보는게 쉽고 자연스럽죠 괜히 험악하게 나가봤자 서로 스트레스
2023-03-03
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동글배이
임차권등기명령이 천하무적인줄 아시나요? 임차권등기명령은 임차권의 공시수단으로
계약이 종료된 후 세입자의 사정으로 인해 전입신고를 유지하지 못할경우에 하는겁니다.
2023-03-03
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로보8822
알지 못하면 가만히 계세요. 괜한 전세세입자 벌벌떨게 하지말고.
2023-03-03
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뿡삥아
저도 전세금 묶였는데 새집으로 등기 옮겨야되는 상황ㅈ이라 임차인등기명령한다하니깐 그담주에 바로 돈 주던데요ㅎㅎ
2023-03-03
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추꾸소년
다주택자가 그냥 엿먹어라하고 대출 안갚고 경매넘겨버리면 낙찰 낮게되고 은행빚만 갚아지고 세입자는 보증금도 못돌려받고 새로운 경매낙찰자한테 나가라고 압박당할텐데요 ㅋㅋ 상대봐가면서 건드려야죠
2023-03-04
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홍유경
가구몇개 남겨두세요
2023-03-03
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오빠는호갱님
물건 하나라도 두고 나오셔야됩니다
다 비우시면 안되요
2023-03-03
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콩갈
가구 몇개 남겨놓는 걸로 해결될 문제가 아니고
가구를 남긴다는 말은 이사를 간다는 전제가 필요한데, 보증금을 돌려받지 못하니 이사갈 집에 보증금을 낼 수가 없어서 이사를 갈 수가 없는게 문제인거죠. 아니면 창고라도 구해서 짐을 다 빼고 가구를 몇개 남겨놓는다는 것도 어차피 전입신고한걸 안빼야 의미가 있는데 그러면 주담대가 안나오니 아무 의미가 없죠 집주인이 제시하는 해결책은 세입자가 새 집으로 전입신고를 하면 현 집에 세입자가 없는 상태가 되니까 집 담보로 대출을 받아서 전세금을 주겠다 이런 의미로 보이는데 집주인을 믿고 그렇게 해줄수도 없는 노릇이구요 전세보증금 반환을 위한 대출 그런거 받으면 제일 깔끔한데.. 아니면 은행에서 전세금 반환하고 전입 빼는 조건부 대출 같은거 만들면 좋을 것 같은데(아 써놓고 보니 전세보증금 반환 대출이 그거 같네요), 꼭 세입자를 먼저 빼야 주담대를 해주니까 참 애매합니다..
2023-03-04
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비상한화
그래도 요즘시기에 정신반쯤 나간 집주인들에 비하면 저정도면 천사죠
임차권등기 협박에 내용증명 몇번이면 돈은 내줄사람이네요 그리고 집을 구하셧다면 계약서 내용증명에 추가해서 보내세요 그래야 계약 파기가 되면 계약금까지 돌려받으실수 있게됩니다
2023-03-03
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el_desayuno
내용증명이 법적 효력이 있나요? 내용증명에 계약서 내용이랑 계약금 추가하면 받을 수 있어요?
2023-03-03
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신발색깔
법적 효력은 없고 어떤 사실이 있었다 알고 있어라 고지 정도..
어떤 행위에 의해 발생한 피해는 소송해서 인정되면 받을 수 있죠. 그 근거 중 하나로 내용증명을 보내 놓는 거고요. 인정 하냐 안하냐는 판사맘..
2023-03-03
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el_desayuno
@신발색깔 법적효력이 없는 내용증명에 이것저것 다 적어넣을 필요가 없는거잖아요 그럼 내용증명에 적혀 있는것만 보상 받을 수 있는 것도 아닌데 거기에 뭘 적으시라는건가 해서요
2023-03-03
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신발색깔
@el_desayuno 뭐 소송해보면 내용증명 보냈는지 확인하고 내용증명 보냈는데 답변서가 없다 하면 크게 확인 안하고 증거로 인정하는 그런 느낌은 있더라구요. 사실 계약서 같은건 명확한거라 추가할 필요는 없어보이는데 상대 압박 용도가 더 크죠. 나 이런거 진행중인데 너 때문에 손해보면 다 손해배상 청구할거다 정도..
님 답변이 왜 달렸는지 제대로 안보고 답변 달았었네요. 원 댓글 내용중 계약금 돌려받는건.. 내용증명이랑 상관없이 피해가 명확하고 원인도 명확하면 받아 낼 수 있는 부분이겠네요. 다만 상대방이 손해볼걸 알고 있었냐 뭐 그런것도 판단할때 고려하니까 문자던 내용증명이던 관련내용 상대방이 알 수 있게 넣어 놓는게 좋기는 하죠.
2023-03-03
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GoldDIA
후순위 대출인데... 저렇게라도 돈 반환한다면 다행인겁니다... 안그러면 말 그대로 지루한 싸움과 비용이 발생해야 할 것이고... 소송해라 이런건 정말로 배째는 임대업자한테 하는것이지.. 편법이든 어쨌던 줄려는 사람한테는 좋게 가는방법을 추천드립니다.
2023-03-03
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레상의달인
전 은행대출만기시 대출금을 못갚아서 신용불량자가 되는건 아닌지 너무 두렵습니다 돈은 집주인이 안주는 건데 신용불량자는 제가 되는 ㅠㅜ 일단 새로 들어갈집에는 잔금이 조금 미뤄질 수 있을 것 같다고 사정 이야기 하니 흔쾌히 계약서 조정 하주신다고 하는데 한달씩 질질 끌수가 없어서 걱정입니다
2023-03-03
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!!!!!!!!!!!l!!!!!
전후사정 얘기하면 방도가 나옵니다. 퇴직금 정산 요건 확인해 보세요
2023-03-03
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어흥♬
이건 은행에 이야기 하시면 연장 해줄 방도를 찾아줄꺼에요
2023-03-03
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돌돌이와돌식이
불안한 맘은 이해하지만 마냥 욕할 수 있는 상황은 아닌거 같네요.
제가볼때 최선은 임대인이 근저당설정서류를 작성하게 한 후 넘겨받고 전입빼주고 당일날 돈 안주면 설정 넣는방법이 가장 현실적인거 같습니다.
2023-03-03
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맙쏘사
보험 안드셨어요?
2023-03-03
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babycolon
그냥 집 안나가고 집주인이 돈이 없어서 그래요
저말이 사실이면 은행 같이가서 퇴거 조건부로 대출실행되게 해달라고 얘기하면 될겁니다
2023-03-03
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!!!!!!!!!!!l!!!!! / 그사이에 계약금 날리고 소송시작하고 경매 멈기구일정 잡히고 유찰2회 가정하면 1년 6개월~2년 가량 걸릴듯 ...
인생실전이다 / 플랜B가 뭐가 있을까요? 임차권등기명령이 플랜B 아닌가요? 플랜 에이는...
우루렁 / 돈 들어오기 전까진 절대로 집 열쇠 넘겨 주시면 안됩니다.
지름교한국지부장 / 반대로 집주인에게 전세들어갈때 돈이 며칠 늦게 나오니 며칠만 먼저 들어가서 임차권 설정하겠다면 해...
하이에크 / 아니 임차권 등기같은건 세입자가 집주인이 돈을 안뺴줘도 금전적인 문제없이 다른집에 갈수 있을때나 쓸수있는...
-심플- / 퇴거하면 세입자한테 매우불리합니다....그런건 하는게 아닙니다 집주인은 퇴거하고 집담보대출받을 생...
옹구 / 근데 주인이 사기치는게 아니라 원래 주담대가 세입자 있으면 잘 안해줍니다. 임차권 등기고 내용증명이고 좋...
윙위윙위윙위 / 딱보니 사업자대출로 전세퇴거하려고하는거같네요.집주인입장에서는 저게 최선일겁니다.임차권등기해봤자 그럼 집...
클립s / 댓글 잘 안다는데 로그인해서 남깁니다. 임대인 임차인 두분 다 미숙하신거지 잘못한건 없습니다. 집주인은...