@(A_A)b 

시행령으로 어디까지 가능한지 모르겠지만 국민여론이 다주택자 죽일놈 수준이면 강행하기가 힘들겠죠.

종부세나 양도세는 시행령으로 불가능할거 같음

그나마 이번 총선에서 균형이 맞춰졌다면 가능했겠지만 참패했으니 그냥 문재앙 시즌2로 계속 가는거죠.

@엔젤서니 

@(A_A)b 

법에서 바뀐거라 민주당 동의 없으면 아무것도 못풀어요,

@(A_A)b 

연장 유예 같은건 근본적인 대책이라고 보기 힘들죠.

총선 참패로 아마 다음 정권도 좌파 집권이라고 보고 미리 똘똘한 한채로 가거나 정리하는 사람 많을거 같네요.

인플레발 공사비 폭등 때문에 안그래도 힘든데 정책때문에라도 앞으로 공급은 더 힘들거고 된다해도 가격이 평범한 사람은 접근 불가능한 영역일듯합니다.

@엔젤서니 입법은 하고 얘기나 하던지...

법사위 장 가져가서 인질잡고 다른법안 통과 안시킨게 누군데... 180 석 얘기하나..

@엔젤서니 ㅇㅇ?문정부랑 야당 때문이라더니 국민여론이라고 하시면 뭔가 어폐가 있는 내용 같습니다

@엔젤서니 뭔소리하냐

지금정부가 눈치보고 안 하는거라고? ㅋㅋ

그런까요 서울에 집갖고 싶어서 너도나도

돈 싸들고 서울로 오는데 그게 잘못된거지

대통령탓은 왜하나요?

@고니1980 다주택자 규제정책의 부작용이 크다는 얘기죠 다주택자가 있어서 전세 월세 공급자 열학을 하는 사람이 생기는데 이사람들을 줄이니 전세 월세 물량이 줄어드는거죠 특히 서울은 그 현상이 심각하게 나타나고 있는 상황입니다 그래서  전세가 계속 오르고 있어요 

@달려라토끼 

문정부 시절 다주택자 온갖 규제에도 꾸준히 증가했습니다. 그럼 문정부 시절 전세금이 줄었나요?

말도 안되죠. 오히려 늘었습니다

다주택자 늘면 전세가 낮아지는건 거짓말입니다.

오히려 최근 다주택자 줄면서 전세금이 낮아졌습니다

@고니1980 

다주택자 늘면 전세가 낮아지는건 그냥 뇌피셜이고

현실은 전혀 그렇지 않습니다

그저 집값 올라갈거 같으니까 갭투자하면서

다주택자늘고 전세금 오른거지

무슨 다주택자가 주택을 공급합니까

요즘 금리인상에 주택가격 주춤하니까

다주택자도 줄고 전세가도 안정되는데

윤석열이 다시 부동산 띄우고 있어 걱정이네요

다주택자 세금 깍아주고

@고니1980 다주택자가 주택을 공급하는데 아니라 전세 월세 공급자 역할을 한다구요 주택을 공급하는 건 국가에서 하는것이구요 지금 건축비 엄청 올라서 국가에서도 공급을 하고 싶어도 못하는 상황이기도 하구요 허가를 내줘도 시행사가 수지타산이 안맞아서 아파트를 안지을려고 해요

 다주택자 다시 늘어나네요

@달려라토끼 

그건 정부의 의지에 달려있다고 봅니다

정말 생각 있는 정부라면 대책을 세울거고

아니면 나몰라라 하겠죠

@고니1980 전국 단위로 생각하지 마시고 서울로 한정해서 생각해야 해요 지방은 지금도 하락중이거나 보합 수준인데 서울만 폭등중입니다 지방 부자들도 지방 부동산 안사고 서울 부동산 사러 올라옵니다 전세시장을 적폐 취급한것도 전세 물량이 줄어드는 이유이기도 하구요 전세제도가 시장의 판단에 따라 사라지는건 모르겠는데 정책적으로 정치인들이 강제적으로 전세 물량을 줄이고 세금걷기 쉬운 월세전환을 추진한것도 문제입니다

@달려라토끼 

저는 서울만 폭등하는 이유는 윤정부의 부동산 정책때문이라고 생각합니다. 세금감면, 규제 해제 해주는데 안오르겠습니까?

@고니1980 세금 무슨 세금 감면을 했다는 건가요? 전세계 어느곳에도 없는 종부세 감면? 부동산에 세금 계속 올렸던 지난 정부에선 왜 부동산이 폭등 했을까요 세금이 집값이랑 상관있다면 부동산 세금 증세한 지난 정부에서 폭등한것이 설명이 안됩니다

@달려라토끼 

그렇다면 종부세 양도세 이런거랑 부동산 가격은

상관없다는 입장이신가보네요

그럼 지난 정부에 집값 상승은 부동산 규제랑 관련없겠네요

@고니1980 부동산 규제를 하는건 정부에서 하긴 해야하는데 실질적으로 부동산 급등을 막을 만한 규제는 없었고 오히려 부작용 생기는 규제만 늘어났다고 봐요 개인적인 생각은 종부세 재산세 2중과세는 폐지하고 종부세 없애고  재산세율을 좀더 올리는게 맞다고 봅니다 집가진 사람은 재산세를 좀더 내게 하고 취득세 양도세를 줄이는방향이 옳다고 봅니다

이해를 전혀 못하시네요.

제가 서울에 아파트 6채 가지고 있는데

현재 3채 팔았습니다. 이거 누가 사갑니까?

다주택자? 못사죠 취득세 12%내고 안사죠.

무주택자나 1주택자로 손바뀜되는게 지금 서울 아파트 위주로 급속도로 되고 있는데 이 사람이 실거주자지 전세 월세 안내놓죠.

다주택자 취득세 풀어주면 님말대로 다주택자도 사겠죠? 근데요. 다주택자가 몸이 1개지 여러개입니까? 홍길동이에요? 자기 거주하는 1주택 말고는 임대로 시장에 내놓겠죠.

6채샀으면 1채 빼고 5채가 시장에 전월세 매물로 나오겠죠. 지금처럼 1주택자만 서울 아파트 사면요? 그만큼 다주택자가 공급할 매물이 줄어들겠죠. 산수인데 이게 이해가 안되나요?

뭐 선량한 다주택자=시장공급업자 그딴거 인정안해줘도 됩니다. 정치에 뇌가 절여져서 뭐 다주택자 적폐 싫어해도 이해는 합니다만 단순한 산수는 하셔야죠.

@월파인 6채 중에 3채 팔았다고 했죠? 그러면 그 3채 사간 사람들이 자가로 샀을테니 전세수요가 줄어든것은 계산 안하시나요? 그리고 이 논리가 맞으려면 서울한정이 아니라 우리나라 전체적인 전세가가 올라야 이 논리가 맞는거죠. 서울빼고 다른 광역시 전세가도 올랐나요? 지금 전세가가 오른것은 전세금리 인하, 빌라전세 기피의 이유가 더 강한거죠.

@(A_A)b 

서울 마용성 정도의 

20억짜리 매매가 물건에 들어갈 전세입자가 

구할 서울 전세 12억짜리 물건은 사라지는 겁니다. 

외곽 신도시 매매가 6억에 전세가 4억짜리에 

서울 전세 12억에 들어가려는 부자 세입자가 

자가로 매수해서라도 갈 리가 없어요. 

서울 대단지 국평이상 아파트는 자가던 전세던 월세던

사치품에 가까워요. 서민 필수품이 아니지요 ㅎㅎㅎ 

@(A_A)b 서울 아파트 몇채인지 아세요? 180만채정도 되는데요. 똘똘한1채 정책하니 지금 전국 돈 수요가 서울 아파트로 몰리죠. '수요=구매능력 + 욕구'인데 님이 수요를 계산하신다고요? 

웃기는 소리 하지마세요 ㅋㅋㅋ

공급은요 정직해요. 눈에 보인다고요.

신축=건축하거나

기축=유주택자가 공급하는 매매/전월세물량이죠.

매매 수요는요? 지금 서울아파트 4/1이 외지인이 사고 있는건 아시나요? 서울 아파트는 전국 수요입니다. 지금 님이 서울아파트 어디 거주하는지 모르겠는데 서대문구 홍은벽산1000세대 넘는 인기 없는 구축아파트 전세물량 검색해보세요.

국평물량 제로입니다. 뭐 수요하나 줄어들었으니 괜찮다고요? ㅋㅋㅋ

뭐 님말대로 매매수요+1 전세수요-1 시장이 이렇게 돌아가면 좋겠지만 그렇게 돌아가는지 한번 기우제 해보세요 ㅋㅋㅋ

@(A_A)b 

수요 대비 공급이 넘쳐나는 지역이면 수요가 사라졌다고 볼 수 있겠지만 그게 아니니까 문제가 되는거죠. 거기에 국민들 의식 수준이 최저시급 받으면서 강남 집값 문제라고 떠드는 상황이라면 사실 그 수요를 만족 시킬만한 공급은 불가능하다고 봐도 무방할겁니다. 

님이 꿈꾸는 파라다이스 처럼 모두가 1주택을 하면 님 자식들은 어디서 시작하나요? 고시원에서 시작해야 하나요? 결국 님같은 좌파적 사고의 문제는 없는 사람부터 힘들어지면서 모두에게 안좋은 방향으로 간다는게 문제입니다. 

사실 그게 이타적 사고가 아니라 내가 좋은집 싸게 가지고 싶은 마음이 대부분 일텐데 그들 주장대로 하면 본인이 원하는 것에서 더 멀어진다는걸 깨달을 지능이 없다는게 문제의 시작이죠.

@엔젤서니 내가 언제 모두 1주택을 바라는 좌파적 생각을 가지고 주장을 했습니까? 주택이 오르는 것은 여러가지 이유가 있는데 저렇게 다주택자 규제때문이다 라고만 주장하는것에 대해 문제다 있다는겁니다. 2020년 7월 10일 다주택자 규제하고 서울쏠림이 심해져서 가격이 계속 올랐나요? 2022년말, 23년초까지 내리막 타다가 그 이후로 오르고 있는거 아닌가요? 다주택규제도 영향이 있지만 전반적인 전쟁, 인플레이션, 미국의 금리인상, 경기상황, 지방소멸, 전세사기등 여러요인이 있는데. 딱 다주택자규제때문이다라고 하는게 맞는 주장임?

@월파인 수요계산 하기 어렵죠. 그런데 지금 다주택자 규제 풀어준다고 강남 아파트 가진 사람이 그 집 팔고 사도 서울에 아파트 2~3채사지 지방아파트 여러채 살까요? 지방소멸인데? 님이 강남아파트 가지고 있다면 그렇게 하실거임?

님은 수요계산 가능함?

@(A_A)b 똥고집이 많으시네요. 서울이 전부 강남아파트 가진 사람 밖에 없답니까? ㅋㅋㅋ

전 서울에 아파트 6채 가지고 있는데요 저번달에 지방 오피스텔 하나 경매낙찰받았거든요?

왜 살까요? 한번도 다주택자가 되본 적이 없으니

상상력이 빈곤하면 이해가 안될겁니다 ㅋㅋㅋ

@월파인 와 대단하십니다. 지방은 찐 투자자들의 영역인것 같아요

@(A_A)b 

매커니즘을 얘기하는데 한치앞만 보려고 하니 얘기가 안통하는거죠.

결국 다주택자 규제는 1주택으로 수렴하는건데 모두가 1주택인 세상이랑 뭐가 다른데요?

결국 규제는 신규공급 임대차공급 등 시장을 왜곡하고 악순환을 불러오고 없는자가 더 힘들어진다는 사실입니다. 북한처럼 일부를 제외하곤 감자 고구마 캐먹으면서 굶어죽는 나라와 궤가 똑같다는거죠.

@(A_A)b 1주택이 강제되는 세상이면 어떻게 될지 생각해보셨는지요?

@월파인 다주택자규제로 인해 서울아파트 가격이 올랐고.. 더 오른다고 하니.. 님을 계속 규제를 주장해야 하는거아님? 

@월파인 

찐 고수 인정입니다. !!! 

곡소리가 정점에서 꽤 오래 지나가는 듯 해서 

저도 서울 구축 빌라 타이밍이 다가오는 듯 싶은데 

애기 엄마가 과연 허락해 줄지 ㅠㅠ 

@(A_A)b 

다주택자규제=>공급감소=>집값상승

@(A_A)b 다주택자들은 대부분 부동산 급등을 원하지 않아요. 그렇게 부동산 급등하지 않아도 어차피 부자가될 수 있기 때문이에요. 

원하는건 나라가 발전하고 안정적인 사회에요. 

한국을 사랑하는 분들입니다

@엔젤서니 그러니까 그 매커니즘을 왜 다주택자 규제만 이야기하냐고요. 

@(A_A)b 

다주택자 규제는 주요 원인중 하나일뿐이고 그외에도 재초환이나 여러가지가 있죠.

본문에서 다룬 내용이 다주택자규제 얘기니까 그게 주제가 된거고

지금 상황은 저런 규제 다 풀어주고 지으라고 해도 공사비 때문에 못짓습니다.

근데 저런 규제까지 그대로 있으니 앞으로 공급은 더 답이 없는거고 그 규제 대못을 박은게 문재앙 정부고 지금 정부는 반쪽 짜리라 문재앙 시즌2가 될 수 밖에 없다는 얘기를 한겁니다.

정부에서 땅사서하는 3기신도시 조차도 추진이 쉽지 않을거에요.

상황이 이러니 앞으로 일어날 일들은 알아서들 판단하고 각자도생 해야겠죠.

다주택자들 정리하고 똘똘한 한채로 갈아타는것처럼요.

님처럼 몇년째인데 문정부 탓이냐 정치질 할때가 아니라는거죠.

규제 대못을 문재앙 정부가 박았고 그걸 180석이 유지중이니 틀린말도 아니구요.

정치질에 시간 낭비하는건 인생 망치는 지름길입니다.

@(A_A)b 지금은 다주택자 세금이 비정상적이이예요.. 덜 올라도 1주택자, 다주택자 동일한 세금이 더 깔끔하고 모두를 위해 좋습니다. 다주택자 입장에서는 많이 올라도 더 많이 세금 뜯어가기도 하고요

@엔젤서니 제가 먼저 정치질한게 아니고요.. 위 기사 타이틀을 보세요.. '문정부 덫에걸린 주택정책'.. 

@(A_A)b 문재인때 대못을 박은게 팩트이고, 야당이 법을 안바꾸기 때문에 현재도 그대로입니다. 또한 그것 때문에 지방사람들까지 서울에 집사려고 아우성대고 있구요. 그 외에 여러요인도 많지만 이것 역시 주요한 원인이구요

문정부를 까는 것처럼 보여서 님이 해명을 하고자 하는 마음이 들었다면 정치에 지나치게 몰입되어 있는게 맞다고 보여져요. 깔거는 걍 까면 됩니다.

@(A_A)b 전세갯수가 줄어든거지 수요가 줄어든건 아니죠...

대부분 서울에 못들어가는거지 안들어가는건거요??