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상가 임대계약 만료후 원상복구 문의 4
이름: 니돈내산


등록일: 2022-09-21 10:43
조회수: 370





상가 임대계약이 만료되어 기존 세입자가 나가시면서 원상복구를 하는 부분이 발생하였습니다.

이때 세입자에게 직접 모든 부분의 원상복구를 하게 하는 것인지 아니면 해당 비용을 산정해서 보증금에서 차액만 반환하는 방식으로 하는지 궁금합니다.

 

그리고,  벽을 뚫고 환기시설을 한 설치 부분이 있는데 세입자분은 전건물주(:최초 소유자)가 상가유치를 위해서 벽을 뚫어 준것이라 그부분은 자기가 복구 할 수 없다는 입장입니다. 

 

 최초 소유자가 세입자의 상가유치를 위해 벽을 뚫어 줬고 건물주가 여러 차례 바뀌고 해당 상가는 최초세입자--> 최소세입자지인 --> 최초세입자로 임차인이 바뀌어온 상태 입니다.  저희는 건물 매입시 이부분에 대해서는 들은 바가 없어 조금 황당한 하구요.  상가 임차계약서 특약에는 계약종료시 원상복구한다 정도 명시되어 있습니다.  이런 경우 어떻게 해야 할까요?


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