전세가 없어지면 벌어질 일들195
- [* 비회원 *]
- 등록일 2021-10-28 23:04
- 조회수 35217
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파워링크 
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 양철머리
10월초 급매 잡았었습니다. 그때 시장 상황을 격고 백봉캉가루님의 매수적기 글을 보는데 정확한 인사이트에 고수시구나 생각했습니다.
이제야 지난글 보고있는데 배울점이 많네요 항상 좋은 글 감사합니다
2021-10-29
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시로오니
한줄요약 : 월세 = 세금
2021-10-29
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[* 비회원 *]
전 박수나 치렵니다.
2021-10-29
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퐁포르퐁
4번 선진국이 해결한 방법이 ltv 100%지요. 결국 돌고 도는 문제고 양극화가 극심해지면 모든 문제가 해결되지요.
평생 아파트 매수할 돈 마련이 불가능해지는 계층은 매수를 포기할거고 그만큼 수요가 감소하게 되니까요.
2021-10-29
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필사적평범함
전세가 없으먼 재개발도 안되겠네요. 몇년간 월세살아야되는데, 현금흐름 안좋은 분들은 재개발 꺼릴 듯.
2021-10-29
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[* 비회원 *]
전세가 없으면 재개발 재건축 투자도 힘들어지죠
월세세팅하면 초투도 많이들어가고 그렇다고 몸테크하기에는 기약없고.. 투자자들이 적게들어가면 사업진척도 잘안될것이고.. 결국 공급부족으로 귀결되겠네요
2021-10-29
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동숭동
일반인들의 재개발 재건축 투자는 힘들어집니다.
보통의 재개발, 재건축 현장의 사업진행은 마찬가지로 힘들어지겠지요.
대신, 확실히 괜찮다고 여겨지는 일부에서 전문 투자자들이 집중해서 몰릴 것이고 이런 일부지역에 한해서는 오히려 빠른 사업진행이 있겠죠.
사공이 많으면 배가 산으로 가는데 어중이 떠중이 사공들이 없고 정말 프로들만 남을테니.
2021-10-29
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간정남
몸테크하려고해도 대출이 안나와서 입주도 못합니다. 망할..
2021-10-29
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전과4범찢재명
전세의 소멸->공급의 부족 수도권보다 지방에 호재죠 ㅎㅎ
2021-10-29
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dnjsepdl
공급은 LH가 존재하는한 없어지지 않을겁니다. 시장에만 맡겨서 해결이 안되는 문제들이 있으니 정부가 존재하는거고요.
2021-10-29
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전과4범찢재명
@dnjsepdl 미분양리스크가 없는 수도권은 어느정도 가능하지만 투자자없이는 미분양리스크가 큰 지방은 lh도 미치지 않고서야 힘들죠.
2021-10-29
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dnjsepdl
@전과4범찢재명 미분양 리스크가 있으면 그만큼 수요가 없다는것이니 안지어도 되는 지역인거죠.
2021-10-29
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전과4범찢재명
@dnjsepdl 투자자로 인한 과공급이 지방 주거의 질을 높히는 일이 없어지니 기축가격이 상승하겠죠. ㅎㅎ
2021-10-29
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동숭동
@전과4범찢재명 리스크가 큰 지방은 LH가 미치지 않고는 힘든게 상식적인 생각인데 그 상식적인 생각으로 LH가 운영해 왔다면 적자가 그렇게 많지 않겠고, 오히려 흑자일수도 있었겠지요.
미분양리스크가 큰데도 지방 토호 정치인들의 입김 때문에 등 떠밀려 LH가 사업하는 현장 의외로 많습니다. 당연 민간사업자 어느곳도 안하려고 하니 LH가 반강제로 떠앉은거죠.
지방 구시가지, 도저히 재개발 사업성 안나오는 곳. 그러나 주택들이 40~50년 넘어 너무 낡아서 위험하지만 소유주들은 자기 돈 들여 집고칠 수 없는 계층들 당연 시장논리로 가는게 하는게 맞지만 '표'를 의식한 해당지역 정치인들이 선거철만 되면 헛된 꿈을 주입하고 그 이후야 뭐,
ps. 좀 다른 사례지만, 솔직히 재개발, 재건축 억제하고 신도시를 미는 이유가 뭐 때문인지 아는 사람들은 다 알죠. 누구 호주머니로 보상금이 들어갈지도. 몇개월전 떠들썩했던 LH 직원 정도야 새발의 피 정도이고 메인은 다들 알겠지만 따로 있지요.
2021-10-29
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전과4범찢재명
@동숭동 시골 촌부 지인 아들이 아들이 판사되고 우연한 기회에 유력인사와 사돈 맺더니 신비롭게 개발계획 발표 전 인근 토지투자로 돈을 긁어모았다는 소문을 얼마전에서야 이해했네요 ㅎㅎ
2021-10-29
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JakeLove / 어쩜 이리 다른의견 다시는분들은 자신의 의견을 쓴 글하나 없을까요~ 참 한결같습니다. 정책 얘기...
Revn / 대화의 주제와 상관 없는 이야기를 이렇게 맥락 없이 불쑥 들이미는 친구들이 가끔 있죠. 그리고 ...
닉네임변경 / 운전을 안하면 교통사고가 줄어든다급 뜬금없는 댓글.