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아파트를 가장 빨리 팔려면?6

아파트를 가장 빨리 팔려면 현재 어떤 거주형태가 좋을까요?

 

1. 집주인 직접거주(매수자가 실거주 가능하고 담보대출이 가능하니 부담이 적을거 예상, 집주인이 살고 있으니 언제든 집보여주기도 부담없고 집주인이 신경써서 집관리하고 있다는 인상줄 수 있음 )

2. 전세 (전세끼고 사니 매수자 부담 적고 갭투자목적이나 돈모아서 추후 실거주도 가능해서 수요가 많음)

3. 반전세 주고 있을 경우

4. 월세주고 있을 경우(매수자가 거액을 지급함에도 곧바로 실거주가 안된다는 부담감?)

 

 아무래도 빨리 팔수 있는 순서는 1~4번 차례대로 일까요?

 

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다른의견 0 추천 0 말군

1번+주변보다 오백이라도 싸게죠

2024-04-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 2단

공실

2024-04-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 jhssd

6번 가격을 예상보다 많이 내린다

2024-04-24 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 RAYMAN

1번 집주인이 직접거주+ 매도자가 원하는 가격으로 팔되, 집주인이 높은 가격으로 주인전세로 내놓는다. 극단적으로 얘기하면 8억에 매매하고 싶으면 전세를 7억에 놓으세요.

1억갭만 있는 매도자가 나타날겁니다.

2024-04-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 ㅎㅎㅁㅁ
매도자가 매수자한테 1억받고 7억 전세로 계속 그집에 살라는 말씀이시죠? 흠 전 다른곳으로 이사가려는 생각이라 안되겠네요
2024-04-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 RAYMAN
싸게 후려쳐서 파는 기회비용이랑 맞바꾼다고 생각하시면 되죠.
2024-04-25 점아이콘
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