아무도 예상 못했던 역전세난 ㄷㄷㄷ89
- 빵공장생산직
- 등록일 2022-08-24 16:47
- 조회수 52858
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파워링크 
등록안내
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 이따다키마쓰
전세대란 걱정하던 ㅈㅅ이네 ㅋㅋ
2022-08-24
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바람이불어오는
재건축 예정아파트라 세입자가안오죠
문제는 대출은 재건축 아파트에서 이사나가고 철거가 들어가야 대출이 되서 중간에 붕뜨면 주인이 대출받아서 내줘야 하죠 이게 지금은 부담이 꽤 될겁니다. 3억만 되도 요즘 이자가 5%넘으니 월 120-130
2022-08-24
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본문에 어디라고 안나와서 아쉽기는 하나, 서울 재건축 예정 아파트 세입자 하나 못내보낼 만큼일까요??
대충 본문보니 '일반적으로' 세입자 들어오면 받아서 주겠다 일건데 기레기가 기레기 한 것으로 보이네요. 세입자가 나간다고 할 때 세입자 안 구하고 내 돈으로 옛다하고 주는 임대인이 얼마나 될런지 궁금하네요. 물론 후순위 등등 방법은 있습니다만... 보통은 임차인 구하고 주게되죠.
일반적으로 역전세라고 하면 전세가가 매매가를 추월한 것을 의미하죠. 그게 진짜 골때립니다.ㅎㅎㅎ 누군가에게는 줍줍찬스~
2022-08-24
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레버리지드림
@바람이불어오는
재건축이라면 어차피 언젠가는 당연히 거치게 되는 절차 아닌가요..?
이걸 역전세난이라 할 수 있나 ;;;
2022-08-25
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[* 비회원 *]
@레버리지드림 당연한 절차면 역전세가 역전세가 아닌게 되는건가 우동급 기적의 논리네;;;
2022-08-25
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레버리지드림
@Mentor
보통 우리가 말하는 역전세난은 멀쩡한 집인데 다음 전세입자를 못 구해서 전세가 하락 경쟁 붙어 떡락하고 전세금 못 내주고 하게 되는 그런 사태를 말하는 거구요..
재건축은 말 그대로 철거 후 신축을 위해 비워 줘야 하는 거잖아요.. 주변 하나 둘 퇴거해서 분위기 어수선하고 금방 철거되어 나갈 집에 전세 안 들어오는 건 이제까지 언제나 그래왔던 당연한 거구요.
대체 누가 이런 정상적인 물건이 아닌 재건축 아파트에 대고 전세난 이야기를 하나요 ;;
2022-08-25
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진주촌놈
@바람이불어오는 이것도 전세 레버리지로 구매해서 집이 두채면 전세금 반환 대출이 안나와서 신용대출로 돌려줘야하는데, 신용대출 상한선 다 낮아져서 그마져도 힘들죠. 전세 돌리고 있는 사람들 중 상당수는 대출 댕겨서 레버리지 투자한 사람들인데 여윳돈이 없죠. 그 여윳돈 있었으면 한채 더 샀겠죠.
2022-08-25
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진주촌놈
@욱쨩 들어올 사람이 있어서 날짜를 조정해야하면 협의하지만, 들어올 사람이 없으면, 마냥 기다리라고 할 수 없습니다. 그거 안주고 버티다가 고소 당하면, 손해본거 고스란히 다 물어줘야합니다.
2022-08-25
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진주촌놈
@욱쨩 쉽지 않지만 한번 당하면 크죠. 남의 돈 계약에 따라 돌려주는게 상식이지 않나요? 저도 그렇게 내주고 4개월 만에 겨우 입주할 사람 찾아 넣었습니다. 전세 안나가서 월세로 넣었습니다.
2022-08-25
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[* 비회원 *]
월세비중이 50% 넘어가고 있는데 뭔 역전세 대란이에요. 일부 신축 입주할때 가격 떨어지는건 늘 있던일입니다.
2022-08-24
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쿠아아암
전세세입자 못 구해서 월세로 돌리는 거죠. 월세로 받으면 보증금 내줘야하니까 역전세가 맞지요.
2022-08-24
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+_익명_+
금리가 이모냥이니 당연히 전세보단 월세사는게 더 싸게 먹히니 그렇지요.
2022-08-24
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[* 비회원 *]
@쿠아아암 아 부동산 안가보셨구나. 지금 월세가 보증금 내주면서 전세에서 월세 전환되는게 아니에요. 2년전 전세가격에 월세 100만원씩 추가되고 있어서 큰 문제인건데 무슨소리를?
2022-08-24
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길태미닛
@쿠아아암 이런 현실도 모르는댓글에 추천수보니..
여기 게시판 수준이 단박에 보이네요..
방구석에서 현실파악못하는 여포만 가득..
2022-08-25
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[* 비회원 *]
@러빙군♡ 진짜 전세구하는 사람에선 님같은 글보면 화가나죠 ㅎㅎ 방구석에서 네이버로 다 아는척 하는 사람들
2022-08-25
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어깨곰백마리
@쿠아아암 전세입자 못구하는데 월세를 어케줘요 ㅋㅋ 전세 자금으로 매꿀 보증금 필요해서 전세 주는거 아닌가? ㅋㅋ
2022-08-25
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레버리지드림
@쿠아아암
못 구해서가 아니라 전세에 월세 추가해서 반전세가 되고 있는 상황이고..
돈 되는 사람이 아예 수익성 좋은 월세로 돌리는 거에요
깡통 집주인이 어떻게 전세를 월세로 돌립니까 ;; 이전 전세입자 보증금은 뭘로 내주고요 ㅋㅋ
2022-08-25
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[* 비회원 *]
@어깨곰백마리 전세는 나오는대로 바로 나가요. 그리고 2년전 4년전 대비해서 1~2억씩 오른상태라 집주인들은 느긋하구요. 보증금 메꿀 필요가 없는데 ㅡㅡ
2022-08-25
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mjmlyi01
@적절한상대 아 아는척 비아냥대는구나
2022-08-25
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그렇게꼭다가져가야만
@적절한상대 전세가 바로 나가? 지금 시세보다 2억 낮춰 내놔도 연락조차 없다.
2022-08-25
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Do_짐승
@적절한상대 망상인가.
2022-08-25
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[* 비회원 *]
@러빙군♡ 그니까 그게 2년전 4년전엔 7억이었다고요. 실수요자 입장에선 전세가격이 올랐는데 뭔소린지
2022-08-25
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어깨곰백마리
ㅋㅋ 님 제말 이해 못하신듯 몫돈이 필요해서 전세주는거지 월세처럼 여유되서 보증금 줄이고 월세 받는게 아니란 말인뎅 들어갈만한 전세집은 인기 많은거 잘 알아요 ㅋㅋ
2022-08-25
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바람이불어오는
@적절한상대 우리집 3달째 2개 비워져 잇어요 좀 팔아 주세요 시세 20%깍아도 비어있음 ㅠㅠ
2022-08-26
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jjj188
@적절한상대 ← 이분 이상한 소리하는것같은데, 전혀 느긋하지않아요..
2022-08-26
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kiryu83
@적절한상대 그럼 작년에 올해 전세 계약한 사람들은 내년 내후년에 주인이 전세금 어떻게 내어줄까요???
2022-09-09 *
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lololooolo
기사 헛소리가 진짜 ㅋㅋㅋ 아파트 전세가율이 60퍼댄대 깡통전세타령라니...
2022-08-24
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전주얼큰짱
기사를 보면 역전세가 맞는 것 같은데요?
전세보증금 10억 받던 아파트 8억으로 역전세. 집 가격이 8억인데 보증금이 10억이면 깡통전세.
2022-08-25
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솜떼
원래 둑이 터지기전에 전조가 한줄기씩 새는거죠
2022-08-25
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수호사랑
좃선 ㅋ
2022-08-25
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깍둑썰기
신혼집 전세 알아보려다가 다 썩어빠진 빌라 (20 30년된)도 2021년 2억찍더니 지금 2억5천정도 하는대.....
2022-08-25
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윤석렬
세입자 입장은 생각 안하는 분들이 많네요
집이 가파르게 떨어지는고 있는상황에서
진짜 싼거 아닌이상 리스크가져가면서
전세를 해야할까요? 월세를 해야 할까요?
월세는 1년단위 계약이라 살다가 전세로 이사가도 되는데 말이죠
당장 전세금 못받아서 탈출못하는 사람도 많이 보이네요
돈많은사람 돈많은 사람 그러는데 실제 그런사람 별로 없습니다 다 대출해서 갭투자성이지
2022-08-25
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[* 비회원 *]
지금은 금리든 전세보증금 반환이든 전세보다 월세가 모든면에서 유리한 상황이죠~
2022-08-25
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fglfosd
여기서나 예상 못했지 뻔한거
2022-08-25
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에리아리
좆선에서 거릅니다
2022-08-25
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[* 비회원 *] / 월세비중이 50% 넘어가고 있는데 뭔 역전세 대란이에요. 일부 신축 입주할때 가격 떨어지는건 늘 있던일입니...
쿠아아암 / 전세세입자 못 구해서 월세로 돌리는 거죠. 월세로 받으면 보증금 내줘야하니까 역전세가 맞지요.
[* 비회원 *] / 아 부동산 안가보셨구나. 지금 월세가 보증금 내주면서 전세에서 월세 전환되는게 아니에요. 2년전...
러빙군♡ / 부동산 안가보신건.... 읍읍..
레버리지드림 / 못 구해서가 아니라 전세에 월세 추가해서 반전세가 되고 있는 상황이고.. 돈 되는 ...
트레인스포팅 / 투기꾼들이 올려높은 부동산 가격 상승을 공급부족이라고 맞장구치던 건설사 소유 한국 언론... 어김없이 ...
벌레들의합창 / 전세가 귀하면 전세난 전세입자가 귀하면 역전세난이지 월세비중이 무슨 상관이라고
[* 비회원 *] / 수익보다는 정신승리로 사는 유명한 전통 부포 2찍 부린이들이에요~~ 그 동안 써온 댓글 보면 아실 수 있죠...