신축 아파트의 확실한 장점.53
- 등록일 2024-01-24 11:46
- 조회수 24004
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파워링크 
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 [* 비회원 *]
신축 아파트의 장점이 아니라 신축의 장점임다. 외장재 단열등 기준이 높아져서 요새 애지간한 주거형건축물은 단열성능 장난아님다. 대규모 집합 아파트외벽은 건축비 아끼느라 아직도 내단열만하지만 일부 고급단지들 내단열+ 외단열까지 한집들은 뻥안치고 반팔로 뛰댕김다. 평당공사비 800씩주고 외벽 시멘트에 뺑끼칠만 하고 팔아먹을줄은 솔직히 몰랐슴다.
2024-01-24
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[* 비회원 *]
패시브는 벽단열가지고 논할 문제는 아니고 아파트 단열이 내단열과 집합건물의 이점만으로 이루어진다는 이야기임다. 기밀은 결국 최종 시공자의 꼼꼼함에서 나오는건데 이게 요새 아파트 건축 개판나면서 균일도가 매우 떨어짐. 외벽 시멘트 뺑끼마감이 이걸 보완못해줘서 신축들에서 나오는 수 많은 결로문제도 한몫
2024-01-24
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다리미112
@오르롹내리롹 아파트는 현실적으로 외단열 불가입니다..
2024-01-25
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[* 비회원 *]
@다리미112 ?? 불가라는 뇌피셜임? 뭐 제대로 알지도 못하면서 왜 댓글다는건지.. 이미 14년도에도 중층아파트 리모델링에 적용한곳 있고 고층도 시공사례 있고 이미 16년도에 외단열로 늘어나는 부피를 건축면적 산정에서 제외해주겠다고 했는데도 건축비 때문에 조합에서 고려도 안해서 그렇지, 현실적으로 불가한건 전~~혀 아님.
2024-01-25
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다리미112
@오르롹내리롹 님이 댓글에서 말한 "건축비 때문에 조합에서 고려도 안해서 그렇지" -> 님이 말한 그게 현실입니다
기술적으로는 가능하죠. 근데 건축비가 상당히 올라가고 향후 관리도 어렵습니다. 고층 아파트에 비용무시하고 외단열 시공해도 사후 관리비용이 어마어마합니다 그래서 현실적으로 불가라는겁니다
감당가능한 수준의 공사비와 유지관리비용이면 전용면적에서 이득을 보는 외단열을 안할 이유가 없습니다
2024-01-25
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[* 비회원 *]
@다리미112 유지관리 비용 어마어마하다는것도 뇌피셜임. 사춤방식으로 외단열할경우 기존 시멘트 갈라질때마다 벽에 달라붙어 메꾸미질하고 페인트하는것과 비교해서 더 높지 않음. 그냥 외단열에 대한 이해도가 낮아서 생기는 일이고 아파트는 30년쓰고 새로 지을거라는 인식이 강해서 그렇지만 재개발재건축이 사라지고나면 일본멘션들이나 한국 오피스텔처럼 외장재 사용하는게 보편화될것. 도대체 현실이라고 말하면서 본인 뇌피셜만 장광설널어놓는 이유가 뭔지 이해가 안감.
2024-01-25
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다리미112
@오르롹내리롹 내단열은 벽체 안쪽에 있어서 외부환경 영향 적음 , 정상적 시공 및 일상 생활 시 유지보수비용 없음 (시공 불량 및 습도 ,환기관리 안해서 단열재 안 곰팡이 발생으로 교체하는 케이스 제외)
외단열은 노출된 상태로 그대로 마감하는 경우 답도 안나오므로 외부 마감을 쳐야하는데 고층 아파트 외벽 전체를 마감친다? 그걸 유지보수한다? 님 생각대로 쉬운게 아닙니다 고층 아파트 외벽 마감 탈락해서 추락하면 초대형 사고이기때문에 주기적으로 관리해줘야합니다 이것도 다 돈임
페인트 비교해서 더 높지 않다? 외벽 페인트 비용만 해도 엄청 비싸구요.... 칠만하는 페인트와 공구 가져와서 보수하는 작업하고 천지차이입니다...
남보고 뇌피셜 어쩌구하면서 정작 본인 의견은 근거조차 없음
300세대 이상 , 20층이상 아파트 외단열 비율 찾아보세요 처참합니다
타 지역보다 건축비 조달이 상대적으로 자유로운 강남 신축아파트도 외단열안쓰고 내단열쓰는 이유가 있는겁니다
2024-01-25
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[* 비회원 *]
@다리미112 무슨 외단열이 패널붙이는 방법만 있는줄 알면 이런 뻘소리를 길게 쓸수 있음. ㅋㅋㅋㅋ
2024-01-25
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다리미112
@오르롹내리롹 님 말이 다 옳습니다
님의 선구안을 이해못해서 외단열 대신 내단열하는 모든 재개발 재건축 조합과 시행사 건설사가 시대에 뒤쳐진 노답이죠 ㅎㅎ
2024-01-25
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RAYMAN
@오르롹내리롹 건축비를 현실에서 제외하고 판단하는 센스보소~
2024-01-26
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[* 비회원 *]
@RAYMAN 뭐여 이전글보기는 과학인가. 불가랑 어렵다의 차이도 모름? 센스 졸라없네
2024-01-26
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불매_통재라
@오르롹내리롹 아파트 외단열에 관심이 많습니다 혹시 사례를 찾아볼 수있을까요? 저희단지에 제안하려고 하는데 설득 하기가 너무 어렵습니다 앗 오르락님은 커뮤니티관련 글 작성하신!!!
2024-01-28
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몽고메리
구라 좀 많이 보테서 보일러 안틀어도 됩니다
지은지 10년내외 구축 40평대 살다가 신축 국평와보니 어머 신세계~
2024-01-24
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인티머스
신축아파트는 단열이 잘되서 가스비는 확주는데, 전기요금은 확늘어요. iot, 인덕션, 건조기등 신축에 맞게 전기를 많이 쓰는 환경으로 바뀌니 어쩔수 없는 현상이지만요
2024-01-24
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Hodyw
그건 신축 문제가 아닌데요.
Iot는 전기 거의 안먹아요. 인덕션대신 가스레인지 쓰고 건조기 말고 세탁기만 쓰면되죠 빨래 안방 베란다에 널수 있고요 그럼 구축이랑 똑같습니다. 다만 가스는 누출때문에 꺼리고 건조기는 편하고 먼지제거 확실하니 쓰죠.
2024-01-24
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나는책벌레인데책보다컴퓨터를더좋아하네요
인덕션 쓰고 전기 쓰는게 많은데 당연히 늘죠 전기는 누진제입니다 많이쓰면 구간당 요금 더커집니다
전집에서 그렇게 쓰셧으면 똑같이나올걸요 관계없는거잖아요 안쓰면되는데요 가스레인지로 바꾸고요
2024-01-25
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동숭동
인덕션 이야기 나와서 한 마디 하면
지역난방 등으로 난방을 해결하는 지역에서는 극히 최근의 아파트 중에서는 단지 내 도시가스 공급을 전혀 하지 않는 아파트들이 존재합니다.
개별 난방을 하지 않는 아파트 같으면 솔직히 가스시설은 단지 관리소 입장이나 지역 가스공급업자 입장이나 돈 안되는 계륵같은 존재입니다.
애시당초 건축 당시 설치할 때 배관, 정압시설 등 아파트 건설비에 추가되지 입주 후에도 시설관리 때문에 관리소 입장애서 해야 할 일(=인력소비)가 더 크기, 그러면서도 갈수록 가족 인원 줄어들고 외식이 보편화된 현재의 분위기에 지역 가스공급업자 입장에서는 가구당 만원이나 나올까 말까 하는 매출 가지고 정기 검사나 기타 메인터넌스 하면 수입 대비 적자지. 다 비용요소인데, 거기에 가스사고라도 나면 더 큰일이니.....
따라서 지역난방 신축의 경우, 취사도 올 인덕션으로 돌리고 아예 단지 내로 가스배관 자체를 만들지 않는 아파트들이 있습니다.
이런 경우는 가스렌지 등을 쓰고 싶어도 못 씁니다. 분양공고시 분명히 명시하지만 관심있게 안 보면 모릅니다.
2024-01-25
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니가시러
전남 여수시 대림e편한세상 말씀하시는줄
2024-01-25
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인군
저희도 신축이긴 하지만..
1층이라 그런지... 추움....보일러를 돌려도 온도가 안올라가유 ㅠ
2024-01-25
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소문잉
구축빌라 삽니다.. 집이 커서 너무 춥습니다..
이래서 아파트를 더 선호하나 봅니다..ㅠ
2024-01-25
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천상룡섬
구축살때 겨울에 추우면 세탁기 못돌리게 했는데 신축은 자유로워 좋네요.
2024-01-25
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대세는모다?
단열이 잘 된다 하는곳은 기냥 시공이 제대로 잘 된곳입니다.
신축이라고 해도 우풍에 결로 있는 집 있죠. 그리고 같은 라인이라고 해도 3층은 결로가 있고 10층은 없고 14층은 결로 있고 모 이런곳 수두룩 합니다.
겨울에 보일러 몇번 가공 안하는집은 그저 부럽습니다. 저희집은 다 괜찮은데 작은방 하나가 우풍이 심해서 샤오미 라디에이터 사서 새벽에 2번 실행되게 해놓고 있네요.
2024-01-25
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전기, 난방, 그외 관리비 생각하면 빌라가 훨씬 저렴한것 같은데 그래도 관리는 아파트가 넘사긴 해요.
도서관 헬스장 스크린골프 경로당 게스트룸 목욕탕 등(현재는 일부만운영중) 있어서 정상운영되면 앞으로는 공동관리비가 더 높게 나올 것같아요.
맞아요.
공동전기료와 난방비가 개별전기료와 난방비에 거의 맞먹어요
(스터디까페 스크린골프 시니어센터 까페테리아 사우나 헬스장 조경시설내 티하우스 커뮤 로비시설 등)
공동시설사용료 및 일부시설 개별사용료 부과 중인데도
공동전기료와 난방비가 장난 아니네요