부평역 센트럴파크 선착순 확정.19
- 이놀도
- 등록일 2022-09-28 11:11
- 조회수 2929
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파워링크 
등록안내
- 부평2.jpg
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이놀도
6%가 선착순에서 꽤 줄지 않으면
조합도 곤란하지 않나요? 2% 수준이면야 준공후 미분양까지 가도 임의 판매 해 버리면 되지만 6%면 껄적지근은 할 것 같아요.
2022-09-28
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 [* 비회원 *]
비례율 99% 라고 들었네요. 건축비 인건비 상승으로 조합원분양가도 부평 역대 최고 수준.
2022-09-28
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그건 관처하려고 임의로 99%(100%)로 맞춘거죠..
최종 비례율은 나중에 정산해야 알죠... 아마 일반분양했으니 조합원 내부적으로 도는 추정비례율이 있을겁니다.
제가 있는 조합하나도 현재 99.9%인데 추정비례율 130%이상 나옵니다. 내 감평이 4억이라면 1.2억이상 돌려준다는 말이죠...
+ 시간없어서 대충 계산해보니 84기준 5~6억 정도 때려야 비례율이 100% 가깝게 또이또이 될 껀디... 59를 그 가격 비슷하게 뺐으니 것도 小자만 대량으로... 최~~~~소 무조건 환급될 것으로 사료됩니다.ㅎㅎ
2022-09-28
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[* 비회원 *]
인천에 49가 저 분양가에 미계약이 23채밖에 안남았다는게 어메이징 하네요.
2022-09-28
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이놀도
서울 분들이 다 가져가셨겠죠.
아파트 신축물 빠지면 49는 가격방어가 진짜 힘든데 49를 왜 가져갔는지 미스테리 합니다.
2022-09-28
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[* 비회원 *]
gtx 엎어져도 부평에서 급행열차타면 30분이면 서울역 용산역이니... 이제 부평 빌라 분양가도 4억 이상 부르던데... 가점 10점짜리 초년생들한테야 베스트 아니었나 싶네요. 49면 혼자살기 딱이죠.
2022-09-28
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이놀도
@사진가의길 아 빌라는 감가가 더 빠르니 일리있네요. 제가 그 포지션이면 합리적인 선택일 것 같습니다.
2022-09-28
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0p0p0p
@이놀도 49가 좀 잘빠져서 모델하우스에서 반응이 좀 좋았어요 실거주나 월세를 염두해둔것일가 싶네요
2022-09-28
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이놀도
@0p0p0p 49가 4.6인데 7천 더 주고 59 가는게 나아보여서요. 어차피 팔 때 더 받지 않나요. 월 몇만원 더 내고 필 때 더 이득이고 84까진 손해도 아닌데 말이죠.
2022-09-28
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84형 없어서 딱히 관심도 안 가졌긴 했습니다만
59도 꽤나 인기가 좋았는데 이렇게 되는거 보니 확실히 분위기 안 좋긴 하네요
비규제면 전매가 아무래도 더 자유로우니...
게다가 등기 못 치는 마피 물건 받는 일도
더 많이 생길 것 같아요.
주안 자이는 이미 마피 떴고
자금 안 되면서 계약 했거나
자금이 코인이나 코스피에 녹아 사라진
계약자들도 꽤 많을 것 같아요.
주안 자이가 그 좋은 시절(?!) 무순위 떠서
당첨되었지만 버렸던 기억이 있네요
제가 지켜보는 입주권분양권 시장도 거래가 턱 막히면서 2020년 가격으로 슬금슬금 가고 있는듯 합니다.
근데 요상하게도 가격이 내려가니
매력이 떨어지는 느낌이네요ㅎㅎ
@2022복받으세요
조정기에는 상급지 몸집 큰 거 떨어지면
갈아탈 생각이 우선하니까요
변두리가 낙폭도 크고 상승폭도 크죠.
널뛰기 전국 최고 인천 에헤라디야 ~ ㅋㅋ