최신 평면 압도하는 3베이 평면51
- 다리미112
- 등록일 2023-11-26 21:53
- 조회수 24243
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파워링크 
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 Hodyw
평면아무리 좋아도 구축 살아보면 주차부터 시작해 엘베 커뮤니티센터 녹물 등 불편한게 한둘이 아니죠..
2023-11-26
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[* 비회원 *]
저런 구조의 아파트는 03-09사이 입주한 코뮤니티 센타 1기 2기 아파트들 입니다
주차, 엘베, 코뮤니티, 녹물 이상 무! 실상 요즘 인서울 신축 아파트 1.1 1.2대보다 쾌적하지요
2023-11-26
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동숭동
거기에 하나 추가하면 저 시절은 이른바 대형평형 선호 시기라서
어떻게 해서든 전용 114 같은 대형을 한 세대라도 더 넣고 국민평형 제한이 있다면 법적으로 가능한 한 모두 전용 84로 깔며, 젼용 72 75 같은 틈새평형은 있지도 않고 법적 제한 상 마지못해 나머지는 전용 59로 넣던 시대여서 단지 내 세대당 평균평형이 지금 아파트와 비교하기 어렵게 큽니다. 즉 호수밀도가 작다는 의미. 재건축에서 114:84:59를 4:4:2의 비율로 넣으라고 하니 최대한 114나 84를 많이 넣기 위해 59를 59 대신 초소형으로 넣기도 한 시대인 데다가 재개발도 114:84:59를 2:4:4로 넣어야 하는데 어떻게 하면 그 비율 맞추면서 114나 84를 로얄동에 넣으려고 발버둥치던 시대였지요.
지금처럼 전용 85 초과는 거의 볼 수 없고, 84도 크다고 72 75 같은 틈새평형 넣던 시기가 아니죠.
ps. 저 시절 교하지구나 평내호평에서 볼 수 있는, 전실 있고 광폭발코니의 3.5베이 아파트. 이게 정말 평면으로는 물건이지요.
2023-11-26
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없다가도생기는것
@동숭동 개꿀..감사합니다
2023-11-27
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세금이너무해
@동숭동 그쪽집들 진짜 넓직넓직하긴 하더라구요
2023-11-27
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dkfkjghk
@동숭동
2023-11-27
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[* 비회원 *]
@동숭동 이거레알 꿀팁임. 요새 대형에도 대가족 사는경우 드물어서 대형많은곳 쾌적도가 이루말할수 없습니다. 요새 신축 2.5급지 넘어가면 59제곱 도배해놧는데 이런곳들이 나중에 헬로 불릴가능성 높죠. 상계주공 초소형단지들처럼...
2023-11-27
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고객지원센터
@동숭동 광폭발코니 최강물건은 잠실 엘리트 아닐까요? ㅋㅋ
2023-11-27
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SSIKI
@하스타라비스타 단점도 있습니다 층고가 낮아요 그래서 답답한 느낌이들고 고층이 아니면 햇빛이 깊게 못들어옵니다 전면이 가리거나 저층부는 낮에도 어둡죠
2023-11-27
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스타리나잇
@SSIKI 층고가 2300에서 픽스 된게 거의 40년 아닌가요?? ㅎㅎ 일부 1층이나 탑층 2400정도 있지만 높아봐야 2400이고 낮아봐야 2300 인거 같은데 저 아파트들도 다 2300 이잖아요?
2023-11-27
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니들이_날리면을_알아
@고객지원센터
엘리는 현관 전실이 없어요.
2023-11-27
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SSIKI
@스타리나잇 저기 나열된 동내 보러가보시면 어떤말인지 아실거에요 수치상 큰 차이가 아닌거 같지만 차이가 나고 인테리어 자체도 체리몰딩+유럽식 스타일이라 튀어나온 부분도 많습니다
배란다 뒤로 거주공간이 있는 구조고 샤시 위아래 벽이 있기때문에 햇빛이 깊게 못들어옵니다 저층부 주방은 햇빛 못받는다고 봐도됩니다
2023-11-27
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베짱이84
요즘 신축은 눈에 안보이는곳이 부실하다죠... 철근누락,설계오류...등등
장단점이 명확한것 같네요
2023-11-27
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명명백백
구축은 이상하게 1도 부럽지가 않아요.
2023-11-27
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스카이커뮤니티
그래봤자 이젠 구축
2023-11-27
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일리다리
저희집도 광폭발코니 + 전실인 08년 구축인데
지하주차장도 낭낭항 편이고.. 다만 커뮤니티 시설이 없고 지하철역과 지하로 연결이 안되어 있는게.아쉽네요 ㅠㅠ 신축이면 다 해줬을건데
2023-11-27
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자바리
광폭평면좋네요
2023-11-27
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Constellations
그래도 광폭발코니면 지하주차장 직결은 될텐데, 지상공원화 안되어있는게 아쉬운 듯 합니다
과천 보면 슈르가 광폭베란다라 실제 면적은 더 넓고 상권도 좋은데 지상공원화 하나로 차이가 큰 것 같더라구요.
2023-11-27
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제주산멧돼지
슈르 정도면 지상 조경면적도 신축에 꿀리지는 않습니다. 다만 지상에 차가 다니는 길이 있을 뿐이죠.
2023-11-27
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스노우픽
면적도 면적인데 구성이나 이런게 꽤 올드해 보입니다...
2023-11-27
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동숭동
이건 케바케인데 동시기 건설했으면서 지상공원화 되어 있는 아파트도 제법 있습니다.
대표적으로 2006년 입주한 장위동 참누리. 상가쪽 빼고 전부 주차장은 지하2층까지 지하화 입니다. 지상 주차장 없고 공원화, 당연 저 시절이라 광폭발코니 허용 시대입니다.
여담으로 2000년대 중반 아파트들은 정말 지역마다 케바케가 너무 많아서 단지에 따라 지상 공원화도 안 되어있고 지하주차장도 걸어서 내려갈 수도 있고 지상 공원화에 지하2층까지 엘리베이터가 내려갈 수도 있으며 심하면 이게 개별 동 마다 제각각일수 있습니다. 이건 가서 살펴보기 전에는 모릅니다.
지상 공원화도 전체가 다 안 되어있다 뿐이지 몇개의 섹션별로 되어 있는 경우는 많습니다.
2023-11-27
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울랄라로봇
저희집이 더런 형태이기는 합니다 2007년식이고 광폭 발코니+등기에도 없는 화단..을 2개나 주죠. 저희는 확장세대라 정말 전용면적대비 넓기는 합니다.
2023-11-27
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Constellations
아마 광폭발코니 자체가 화단이 필수일겁니다.
화단을 만드는 조건으로 광폭발코니 해준걸로 알아요.
다만 시간이 하도 오래 지났으니 다들 없애버린 경우가 많겠죠
2023-11-27
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동숭동
이게 웃긴게, 광폭발코니 자체는 화단이 필수였는데
2006년 즈음인가, 화단 설치가 폐지됨과 동시에 광폭발코니도 폐지되었는데 그러니 이른바 틈새가 생겼습니다.
건축허가는 광폭발코니 평면으로 하고, 당연 화단 설치. 그런데 기초공사 중에 화단 설치 폐기. 평면 수정해서 재허가, 경미한 수정이라 허가 가능, 당연 화단 설치 폐기라 설치 의무 없슴.
그래서 2006년 즈음해서 기초공사가 시작된, 대략 2008~2010 즈음해서 입주한 아파트는 광폭발코니에 화단 설치 의무 없는 아파트가 있습니다. 대표적으로 하월곡 대우 푸르지오. 여기 조합원이여서 잘 알지요.
2023-11-27
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제주산멧돼지
다른거보다 전실이 개꿀이긴 하죠.
2023-11-27
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