전세집 알아보는데, 20대 대학생이 소유하고 있는 아파트, 어떤가요..?11
- o바보o
- 등록일 2023-12-06 11:39
- 조회수 1162
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파워링크 
등록안내
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 멋진인생~
근저당권자가 은행인가요
개인인가요
계약조건을 소유자에게 직접입금하여 소유자가 말소하는것이 아닌 근저당권자에게 전세입자가 입금하여 말소처리하면 안전합니다.
요즘 이걸 노리는 신종 사기가 발생하며(기사도 잇음) 말소조건의 임대차가 상당수 잇고 100에 99는 무탈햇으나
재수없게 1에걸리면 인생 나락가요
2023-12-06
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o바보o
말씀해주신것 토대로 살펴보니...
집소유주는 자녀인데 채무자는 부모네요.. (이런게 가능한가요..? 연대보증같은건가요..?^^a) 은행이 근저당권자이구요,
다행인건 잔금치루기 전 근저당 말소 조건입니다..! 그럼 별 문제 없는걸까요..?
2023-12-07
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길찾는냥
계약서에 근저당권 말소 조건에다가
대출 전세 계약 완료까지 대출 변동이 없어야하는건 기본이구요 가능하다면, 계약 이후 담보 대출을 받으려면 동의 없이 불가능하게 특약 넣어야 확실하긴 해요
그리고 대학생이라 아마 대출이 안나와서 채무를 부모가 가져가고 소유만 자녀로 그리고 자녀한테 증여(혹은 개인간 신용으로 차용증 작성?)을 한게 아닌가 싶네요
2023-12-07
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멋진인생~
@o바보o 부모가 집을 사준거에요. 여튼 근저당권자의 계좌로 이체하여 말소하고 진행하시면 별 문제없고,
소유자(자녀)의 계좌로 넣고 소유자가 변심해서 말소를 안한다면 대형 전세사기가 발생합니다. 잔금치르기전 말소조건이면 깔끔하니, 등기확인후 진행하면 되지요.
2023-12-07
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백두혈통진돌
아파트는 크게 걱정할게 없어요
물론 사기 칠려면 칠수는 있겠지만 아파트를 날릴 멍청한 집주인은 거의 없습니다. 고로 아파트는 안전합니다.
2023-12-10
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집주인 직접 보기 전 까지 방심하면 안됨
감사합니다!(__)