지방 아파트부터 폭락중....jpg111
- +익명+
- 등록일 2021-11-14 20:31
- 조회수 58078
파워링크 
등록안내
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 기술사1관왕
공급이 집값을 안정화 시킬 수 있다는 대표 사례를 잘 보여주고 있죠.
그런데 수도권 공급은?
특히 서울 공급은?
2021-11-14
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김로저
응 재건축 안해줘 돌아가
2021-11-15
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cognitiveIn
ㅍㅍㅇㅇ
2021-11-17
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[* 비회원 *]
@김로저 특히 수도권은 역대 최고라는데 ㅋㅋㅋㅋ
2021-11-15
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cognitiveIn
ㅍㅍㅇㅇ
2021-11-17
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KerryWood
@러브리하 그럼 왜 서울 아파트 평균 매매가가 17년 대비 x2가 되었을까? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
2021-11-15
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[* 비회원 *]
@러브리하 공공 임대??? ㅋㅋㅋㅋ그만 좀 하세요 무지성 지지는
2021-11-15
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[* 비회원 *]
@러브리하
연합이네?
거르자
2021-12-09
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[* 비회원 *]
님들 논리면 2017,2019년도는 떨어졌어야죠.
2021-11-15
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중복된사랑
수요에 비해 공급이 턱없이 부족해요. 수요공급 비교표 확인해보세요. 그리고 분양한다고 해서 바로 빠지는게 아니에요. 아파트는 짓는데 통상 3-4년은 걸리죠. 입주장이되야 가격이 빠지는거에요. 대구는 반대로 2018년부터 계속해서 신규 입주로 받아낼 수 있는 물량 이상으로 분양해왔고, 기존 수성구만 과열지구였던 것을 올해 초 전지역조정지역으로 묶어버렸죠. 지금 입주장이 되니 가격 빠지기 시작하는거에요.
2021-11-15
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AIOU
@러브리하 분양물량 말고 입주물량으로 16년도 말~17년초에 마포 성동 강동쪽 물량 몰린적 있었는데 소화될때까지 전세가 매매가 약세에 소폭 조정 왔었습니다. 19년도 헬리오 입주 시점때도 비슷했고요. 그쯤 기사 찾아보면 조정때문에 폭락기원하시던 분들 신났던 시절이 잠깐 있었습니다.
그렇게 입주량이 적정수치로 꾸준히 유지됬으면 최소한 지금보단 훨씬 안올랐습니다. 일년에 3만중반~4만중반대 나오던 입주물량 이젠 2~3만대 물량 나오니 이젠 답도 없어요. 쉽게 감잡힐만한 걸로 말하면 서울 아파트가 160~170만 정도 될텐데 입주량 4만정도로 유지되면 40년 조금넘게 쓰고 재건축하는 수준이고 2만대나오면 80년 정도는 써야 재건축으로 순환될정도의 물량입니다.
2021-11-15
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What_12_9oing_On
공급이 답이라는걸 잘보여주지요~
2021-11-14
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리츠칼튼
여긴 공급이잖아요 어차피 의도된 글이시겠지만요.
올해 매수한 지방아파트 엇그제 실거래로 1억넘게 올랐네요.
2021-11-14
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살찐토끼
공급하면 아파트값 잡을 수 있군요
근데 왜 안하죠? ㅋ
2021-11-14
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ACE5
은마아파트는 그래도 재건축 안해줄거임
2021-11-15
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[* 비회원 *]
사람이 본인 집을 갖게되고 재산이 늘어나면 보수적으로 볃합니다. 자가를 못갖게하고 임대살게하려는거죠. 그거아니면 설명이안됨ㅋㅋ
2021-11-15
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[* 비회원 *]
@그럴리가없다 자가 소유하면 보수로 바뀐다는데 국민의힘이 보수당인가요? 그리고 민주당이 국민들 집못가지게 일부로 부동산폭등시키고 임대로 몰아 넣는다는데 그래서 국민들 자가 소유 못하게해서 지금 민심이 민주당을 지지하나요? 민주당 개박살 난거같은데 ㅋ 예전에는 저말이 맞다고 생각한적도 있는데 지금은 딱히.. 오히려 저희가족이랑 이번정권 2배 3배씩 오른 제친구들 전부 민주당이 집값올려줘서 겁나고맙다고 집가진사람은 민주당 지지해야 한다고 합니다. 물론 1주택자. 저도 딱히 제집올랏다고 국민의힘 지지하지도 않고요. 성향은 보수지만 딱히 국짐이 보수라고 생각안해서 겠지만. 그냥 국민위해 국개가된게아니라 민주당 보다 더더욱 이익추구 집단같아서리.
2021-11-15
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@오리형
@그럴리가없다 집 2채 부터 마인드가 바뀌는 모습을 보면 좀 안좋아 보이다가도 사람이니까 어쩔수 없지 싶습니다. 그냥 세금 잘내고 사는데 무슨 탓을 하겠나요
2021-11-15
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Dreams
@그럴리가없다 부랄을 탁 치고 갑니다 이게 맞는데 다들 현실부정 하느라 쓸데없는 자존심 꺼드럭 거리는 거죠. 반대로 홀라당 다 뺏기는 상황은 절대 안 올거라 생각하더군요. 가랑비에 옷 젖듯 야금야금 뺏기고 있으니 바로 체감을 못할 뿐이지 다들 어렵지 않으세요?
2021-11-15
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헌드레드
대구살다 서울왔는데
대구는 땅 천집니다.
건축비가 비싸게.느껴질정도로 땅값은 싸요. 단층에 몇십년째 개발없는동네 천지구요.
서울엔 그런땅이없죠. 그래서 땅찾아 도로만들고 지하철내서 신도시 만들어도 경쟁율 수십대일이고.
막상 이번 왕릉뷰 사건처럼 지어라 하고 나면 부술수도없는거라 신중하게해야죠.
막상 수요많다고 한강에 양쪽에 재건축 50층씩내주면 당장은 좋죠.
10년뒤 20년뒤 병풍처럼 흉물로 한강 양쪽에 길고 높은 벽들이 꼴보기싫고 위험하면 다시 부수라고 할 수 있을까요??
그때되면 집값은 누가잡죠??땅나올때마다 신고가.신고가 찍을텐데..
공급만이 답이지만 공급이.답이 아닐수있는데가 서울입니다.
2021-11-15
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죠재크
@헌드레드 서울중심적이네요.. 국가균형발전이 필요합니다. 만약 서울의수도 기능을 다른 도시로 옮긴다면???? 공급과 수요분산정책도 기본인데 그렇게 안하니까. 그렇게하면 좋겠나요? 다 싫어하겠지요 왜냐 자기집 떨어지니까.
2021-11-15
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[* 비회원 *]
@MrExtra 50층 높은벽 뒤에사는사람은 시야 다막혀도 괜찮구요?ㅋㅋ
2021-11-15
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brightsider
@MrExtra 50층벽같은 소리하고 자빠졌네요ㅋㅋㅋㅋ
2021-11-15
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혜정이전전전남친
그쵸.
천도를 하는게 가장 베스트 솔루션인데
윗분들이 말한거 처럼 기득권이 다 서울에 집이 있기때문에 절대 수도 못옮깁니다.
헌법재판소에서도 천도가 위헌이라고 했어요(이유가 웃긴게 성문법 주의를 채택중인 우리나라에서 관습법상 수도가 서울이라 옮기면 안된다고 함)
2021-11-15
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헌드레드
@죠재크 아뇨.집값떨어지는거 둘째치고 지방안가요
저만해도 실패하지않는이상 지방으로 안갑니다.
왜가요? 황사때메 공기좋은거도 옛말이고 서울처럼 인프라가있는거도아니고 롯데리아있으면 읍내라는데 인터넷없던시절에야 티비보고 야심찬 젊은이들이 서울와서 살았지 요즘 누가 지방살거싶어하나요. 싸니까 살뿐. 저도 그랬구요. 당연히 집에돈있음 홍대가고 강남가고 인사동가고 가로수길가고싶어합니다. 용인끝자락.남양주 어디 이런데살다가도 서울 떨어지면 다 서울로 올걸요.
님말대로 지방분산시켜 구미가 잘사나요? 천안은요? 울산은? 송도는 번화하고 세종은 좋나요??
미국은 바보라서 뉴욕집값이 천억넘는게 나오나요.
인간의 습성때문에 쉽지않습니다.
2021-11-15
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헌드레드
@MrExtra 당연히낫죠.
근데 그 20.30년된 주택. 양산형 빌라는 그당시 공급한다고 한거 아닌가요??30년뒤에 별로인걸 감안하고 지었어야 하듯이 지금도 그래야된다는말인데 무슨말인지 이해를 못하시는것같습니다. 지금 공급 막늘리면.2050년에는 어떡하실건데요 30~50층짜리 재건축도 불가능해요 거의..
2021-11-15
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The_Weeknd
@러브리하 가개붕들은 서울에 꼭 살 필요 없다면서 서울살면 꼭 한강은 보고 싶어하더라 ㅋㅋㅋㅋ
2021-11-15
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죠재크
@헌드레드 저도 물론 부산사람임에도 서울에 집이잇어요 하지만 서울대만 옮겨도 훨씬 널널할겁니닿
2021-11-15
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말봉이친구
@러브리하 50층을 하면 건물사이가 넓어져요. 저층은 따닥따닥 붙여서 짓고요
2021-11-28
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천상앙마
개가붕이들 집 가지는꼴을 못봐서...ㅋㅋ
2021-11-15
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[* 비회원 *]
지가 뭘 퍼오는지도 모르는구만 ㅋㅋ
2021-11-14
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청주수앱
대구는 이번에 공급폭탄이었는데 무슨??
2021-11-14
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보나리베
ㅋㅋㅋㅋㅋ 어지간히 포농해라 ㅋㅋㅋㅋ
2021-11-14
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아침엔4
그래서 집값 언제 떨어지나요 ?
계속 신고가 갱신중인데
2021-11-14
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밥이좋아!
기레기 망상 그대로 퍼오네 ㅎㅎ
2021-11-14
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살찐토끼 / 공급하면 아파트값 잡을 수 있군요 근데 왜 안하죠? ㅋ
김로저 / 응 재건축 안해줘 돌아가
[* 비회원 *] / 사람이 본인 집을 갖게되고 재산이 늘어나면 보수적으로 볃합니다. 자가를 못갖게하고 임대살게하려는거죠....
헌드레드 / 대구살다 서울왔는데 대구는 땅 천집니다. 건축비가 비싸게.느껴질정도로 땅값은 싸요. 단층에 몇십년째...
cognitiveIn / 공급 다막고 신나서 춤추는중
cognitiveIn / 그만 빨아요 헐겠어요ㅜ 통계청장 괜히 갈아치웠겠어요