월세보다 비싼 꼼수 관리비.jpg28
- 하하돌아
- 등록일 2022-06-22 12:05
- 조회수 23485
- https://cafe.daum.net/dotax/Elgq/3964291?svc=cafeapi
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등록안내
- 월세보다 비싼 꼼수 관리비.jpg
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 샤샤이브
걍 무조건 세금내게 해야겠네요.
2022-06-22 *
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R.G.M
관리비 징수에 대해서 내역을 공개하도록 법을 개정하면 됩니다.
지금은 300세대 이상?만 관리비 내역을 공개하도록 되어있는데 이걸 1세대라도 관리비를 징수하면 내역을 공개하도록 만들면 됩니다.
그러면 부당한 관리비 징수에 대해서 계약 만기 이후 부당이득반환소송 걸면 됩니다.
관리비라는게 실제로 얼마가 사용되었는지? 매월 고지를 해야 하는게 맞는데
계약 끝나고 이사 나와서 관리비 사용에 대한 부당이득반환소송 걸면 되는데.... 금액이 얼마 안되고 귀찮고 그래서 소송 안하는게 대부분이죠..
근데 관리비 내역서를 매월 받아논게 있다면 부당한 관리비에 대해서 왠 만큼 받아낼수는 있을껍니다.
2022-06-22 *
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문중사마
월세는 무주택의 경우 연말정산시 공제 가능합니다.
증빙은 현금이더라도 통장 이체이력 사본 제출하면 되구요. 이미 작년거 정산 끝났더라도 소급 신청하면 되구요. 이렇게 하면 주인이 신고 안했더라도 국세청에 신고되서 월세 소득으로 주인도 모르게 잡힙니다.
2022-06-22 *
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솔방울탄
관리비도 월세에 포함되나요?
2022-06-22 *
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바람뛰기
모르면 좀 찾아보세요. 국세청입장에서는 관리비도 익금항목입니다.
2022-06-22 *
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솔방울탄
@바람뛰기 찾아보니 관리비는 소득공제도 안된다고하네요 국세청에서는 월세와 관리비가 다른가봐요
2022-06-22 *
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바람뛰기
@솔방울탄 익금은 찾아보셨나요? 그마저 찾아보세요. 임대소득 얘기입니다.
2022-06-22 *
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제셔
@솔방울탄 월세받는거는 과세대상소득이고 관리비는 과세대상소득으로보지 않는 것이 원칙으로 알고 있습니다. 다만 관리비로 인정받는 범위가 한정적이라서, 실제 공과금이나 건물관리비로 지출되는 금액 등 사실상 집주인이 돈은 받았으나 대납?해주는 수준의 비용만 관리비로써 인정되어 과세대상소득으로 보지않고.. 이 글의 내용처럼, 명목은 관리비지만.. 사실상 월세와 다름없다면 월세로 보아 과세대상으로 알고 있습니다. 추가적으로.. 원댓글내용중 집주인 모르게 소득으로 잡힐수는 없지 싶은게.. 종합소득신고할때 잡힐거 같은데... 안전하게하시려면 계약끝나고 소급해서 신청하시면 될겁니다. 3년인가 5년치까지는 소급해서 신청 가능한것으로 알고 있습니다. 다소 귀찮을 수는 있지만.. 집주인과 끝이 안좋다면 뭐...
2022-06-22 *
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솔방울탄
@바람뛰기 익금이고 나발이고 중요한건 제가 건물주가 아니라서요 저는 연말정산이 중요해요 ㅎ
2022-06-23 *
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기모마
@솔방울탄 저희회사는 관리비 빼고 월세만 연말정산 인정해주던데여
2022-06-23 *
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솔방울탄
@기모마 찾아보니 그게 맞더라고요 위처럼하면 관리비라고 소득신고도 제대로 안될 요지가 있죠
2022-06-23 *
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NopayNogain
월세는 그런데 관리비는 아니니까 저렇게 꼼수 부리는거 아니에요? 선생님 말씀이 맞다고 하면 저 사람들이 왜 저러는 걸까요?
2022-06-22 *
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바람뛰기
전월세신고 안 하려고 하는 겁니다. 30만원초과부터 신고의무입니다. 주민센터에.
2022-06-22 *
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바람뛰기
꼼수부르는 거라서 법개정이외에는 답없습니다. 저렇게 해서 전월세신고를 피해 갑니다. 국세청입장에서는 익금항목이기때문에 신고하면 임대인추징당합니다.
2022-06-22 *
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Stridor-Z
누가 알려준것도 아닌데 꼼수 하나는 진짜짜 끝내주네~
2022-06-22 *
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멜프로
이건 진짜 뭐 막을 방법이 없는가보네요...
2022-06-22 *
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대에지
법으로 관리비 사용내역 증빙하게 해야 함 부당이득이라 판단되면 최근 5년치 싹 긁어 환수해서 임차인에게 돌려주고
2022-06-22 *
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psincess
임대인이 전세기간2년후 보증금5% 밖에못올리니 관리비를 6만원 --> 16만원 으로 올리네요. (다가구주택이라서 관리비라해봤자 계단 및 분리수거청소비+엘베사용비 밖에없습니다.) 보증금5% + 관리비10만원인상 하는 꼼수도 부립니다........ㅜㅜ ㅋ
2022-06-22 *
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돈따리움
아 그냥 저런 집주인 만나면 국세청에 걍 신고하세요.
운전 할때는 자동차 실선에서 차선 변경하거나 별 시덥지 않은것들도 x대봐라 그러면서 신고들 잘하면서 저런건 왜 입닫고들 사는지 모르겟네
2022-06-22 *
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