아파트 천장 누수 분쟁 현명한 해결 방법 있을까요?10
- 나비랑랑
- 등록일 2023-09-06 13:00
- 조회수 776
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파워링크 
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슈룹슈룹
부모님집이 가해자? 가 된 경우가 있었는데
아랫집 천장의 작업은 직접 업체 불러서 공사를 하고 영수증을 저희쪽으로 넘겼습니다. 저희는 영수증을 일배 보험으로 처리 했구요.
윗집 사람들이 세입자다 보니 서로 일을 미루는거 같네요. 먼저 내용증명 보내고 일 진행 하시는게 조금 더 수월하지 않을까요? |
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hygoo1
저도 비슷한 경험 있습니다.
아랫집 천장(주방쪽) 물이 샜구요, 당시 폭우가 왔고 코킹문제로 베란다에 물이 고여있었던 일이 있습니다.
비가 안오면 그러한 증상은 나오지 않구요.
의외로 베란다에 물이 고여있을때 아랫집에 넓은 범위에 누수가 됩니다.
해결은 코킹 다 뜯어내고, 우레탄폼으로 사이에에 충진하고, 실리콘 마감 했습니다.
비용은 일반적인 코킹작업에 비하여 3배 정도 주었습니다.
아랫집은 천장 건조후(3개월정도) 도배 새로하였고, 시공전, 시공과정 사진, 영수증을 받아 보험처리 하였습니다.
물론 보험처리 전에 우리가 부담하였고, 보험처리하는 방식으로 진행 하였습니다.
윗집에서 코킹 문제라고 한다면 윗집도 비가올때 베란다에 물이 고이는 것을 보았을 것입니다.
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 나비랑랑
그래서 그런지 셀프로 코킹을 한거 같더라구요. 혹시 천장 석고보드 교체도 해주셨나요?
어머니는 곰팡이가 우려된다고 석고보드 교체, 방 전체 도배, 형광등 교체(젖음)를 원하시는데 윗집 말이 통할지 모르겠네요 |
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코킹 이야기 나오는거보면 방수라고 추측되는데요
설비와 방수는 종목 자체가 틀리니 잘알아보고 불러야 해결할 수 있습니다.
온수온돌인지 배관설비인지 방수인지..
문제가 되는 공간이 어딘가요?
난방, 수도 배관 문제라면 윗집 바닥이나 벽까서 관로 잡아야하고
외벽, 창호쪽 문제라면 코킹, 그라우팅으로
욕실쪽이라면 방수층이 깨졌거나 육가쪽 배수 문제..
글에는 이해관계적인 내용만 있다보니 조언에 한계가 있네요
비가 오는 날 이후 작은 방 창틀 부근(30센티 떨어짐) 천장이 젖어있었어요. 빗물 누수일거 같더라구요. 외벽 창호쪽이 맞고 셀프로 코킹을 했다고 하던데 확인은 못했습니다.