아래층 누수 복구 비용이 300만원이 청구되었는데 맞는건가요?61
- 케니님뭐하세요
- 등록일 2024-04-13 23:45
- 조회수 23456
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파워링크 
등록안내
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 요다마스터
절반이상이 인건비 그외 자재 및 폐기물처리비용 그리고 잡비 라면 가능할것같기도하네요.
2024-04-14
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스탤런
도움이되는 현명한 답글이네요
2024-04-15
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핸드폰좀사게
추천
2024-04-14
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hansolo
맞아요. 저도 우수관은 공용부분으로 알고있고 이건 관리실 소관으로 압니다.
2024-04-14
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케니님뭐하세요
맞습니다. 근데 제가 정확히 잘 안써놔서 혼란을 야기했네요.ㅠㅠ 우수관 옆 방수층이 깨져서 문제가 발생되었습니다.
2024-04-14
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멍충2
도움되는 답글
2024-04-14
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째비
우수관 공용 부분 해당.
2세대 이상 사용하는 우수관이면 그 우수관은 공용부분 입니다.
공용부분의 하자로 발생한 손해는 공용부분을 관리하는 아파트 입주자대표회의 등이 책임을 지게 됩니다.
“이 사건 우수관은 ○동 옥상에 떨어진 빗물을 지하 배수관으로 배수하기 위한 기능을 수행하므로 원칙적으로 배수와 관련된 부대시설에 해당한다. 물론 ① 각 세대의 전용부분이라고 할 수 있는 발코니 부분을 통과하고, ② 각세대 발코니에서 사용한 물의 배수 용도로도 사용될 수는 있지만, ① 다만 구조적인측면의 필요 등에 의하여 전용부분을 거치는 것일 뿐 각 세대 입주자가 함부로 훼손ㆍ변경할 수 있는 부분이 아니며, ② 본래의 역할은 명백히 옥상 빗물의 배수이고 각 세대에서의 사용은 단지 부가적인 역할에 불과하므로, 이 사건 우수관이 각 세대의 전용부분별로 그 세대의 전용부분에 속한다고 볼 수는 없다. 따라서 이 사건 우수관 부분도 공용부분에 해당한다.” 서울중앙지방법원 2012. 12. 5 선고 2012가단180450 판결 [손해배상(기) ]
2024-04-14
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라이드바이
좋은 자료네요...
우수관은 공용부 입니다.
근데 우수관에 하수도 같이 유입되는 구조 아파트도 많습니다. 해서 유가부분에서 누수가 생기면 윗집이 물어 줘야 한다고 하나 위 자료 보니 관리사무서에 연락하셔서 토스 하시면 될거 같네요.
그리고 300만원이란 견적은 좀 터무니 없네요
2024-04-14
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cape01
우수관 누수 정보
2024-04-15
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청주처음처럼
이런경우 아래층에서 업자를 부를수도 있고 윗집에서 업자를 부를수 있는데 누가 부르냐에 따라 가격 차이가 납니다. 실외기실 복구 비용치고는 너무 과합니다
2024-04-14
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빵꾸똥꾸야!!!
인건비도 비싸고
자재비도 많이 올랐죠 배관2명 석고2명 도배2명 자재비 및 양중비 폐기물 처리 운반비 관리비 하면 300이면 적당하겠네요
2024-04-14
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BIG7
어차피 보험처리 할 건데 뭐 할라고 스트레스 받는지? 이럴 때 쓰라고 보험가입하는거죠 그냥 보험사랑 지지고 볶고 알아서 하라고 냅두세요
2024-04-14
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디제라티
저희도 이번에 윗집 보일러. 누수로 거실 천정하고 전등만 교체하는데 130 만원 나왔습니다.
25평 거실해봐야 얼마 안될텐데. 대부분 인건비 같아요
2024-04-14
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궹이
보험 처리가 다 그렇죠 뭐
2024-04-14
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안개아지랑이
누수로 작은방 천정벽지 옆벽지 석고보드교체 등등했는데 100만원초반 나왔어요
2024-04-14
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