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제가 부동산 사업 구조에 대해서 잘 몰라서 그러는데3
- deep-sky
- 등록일 2021-09-24 17:37
- 조회수 222
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파워링크 
등록안내
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 팩트체크하셨어요
https://brunch.co.kr/@hausplanner-cm/242
Pf 개발사업 어느정도 이해하시고 참전하세요 ~
위 링크는 신탁방식이라 약간 다르긴 하지만
대충 pf 사업 글 찾아보시면 됩니다.
2021-09-24
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진짜행복
글쓴게 있으니 참고 요망. spc는 비용지출이 금지된 페이퍼컴퍼니라서 실제 업무는 amc가 합니다.
2021-09-25
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건설사들이 직접 시행사하면 한정된 돈으로 여러개 사업 못하니까, 돈가진 은행이나 금융기업들이 시행사 컨소시엄 만들어서 돈대고, 시공사는 건물짓고 하는걸로 아는데요.
예를 들어 은행이나 금융기업들이 시행사 신설회사 만들어서 컨소시엄 하고, 삼성이나 대우 등등 건설사들이 그 자금으로 건설하고
대부분 시행사는 한 사업을 위해서 만들어졌다가, 그 공사 끝나면 수익 배분하고 없애버리는 걸로 압니다.
그런 의미에서 시행사 자본금이 5천만원 밖에 안되는 이유죠.
문제는 그 시행사에 돈 대줄 은행이나 금융사들이 누구 얼굴마담을 믿고 돈을 빌려줬냐는 거죠.
현재 야권에 있는 사람들 중에 당시 청와대 출신들 아들이 들어갔다느니, 야권의 대표대행 했던 인물이 시행사에 있었다느니 하는걸 보면 정치권이랑 땔래야 땔 수 없는 사이인건 맞는듯요.