재테크포럼 입니다.

1가구 2주택 고민이 많아서.. 질문 올려보아요3

repote
등록일 2015-05-17 21:21
조회수 665

안녕하세요 현제 2.8억 아파트에 거주중입니다. 현재 융자 5천 남았습니다.

그런데 제가 오늘 옆블럭에 3억1천만원 아파트에 또 분양 받았습니다. (전매 1년)

현 아파트 시세는 2.85 억이지만 2년후면 3억이 될거라는 시나리오에 한합니다.

여기서 제가 수익률 고민때문에 문의드립니다.

1. 아파트를 입주시점에 팔고 이사간다

2. 아파트를 지금 팔고 전세로 2년살다가 입주시점에 이시간다. ( 현 블록에서 이사가는 사람이 많아서

물량이 많이 터질수도 있을거 같아서입니다.

3.현재 아파트를 전세 2.2억에주고 (현재 전세 2억) 새로 분양받은 아파트로 이사한다.

4. 분양받은 아파트가 1년뒤에는 프리미엄 1천 이상 붙을거 같은데.. 프리미엄받고 판다~

요즘에는 아파트 분양이 활황이라 이렇게 생각합니다만 3년뒤면 또 불황이 올것도 같아서요...

전문가님들의 따뜻한 답변 부탁드립니다.

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1 [* 비회원 *]

저와 상당히 비슷한 입장이시네요.

저도 고민중인데 아무래도 물량이 넘칠 2~3년 뒤에는 매매가 힘들지 않을까 생각중입니다.

완공후 중도금 포함 원금을 일시상환 해야하는 상황인데 그때되면 신 아파트가 너무 많아져서 매매가 어려울듯 합니다.

저는 지금 팔고 전세가는 쪽으로 생각중입니다.ㅎㅎ

혹시 천안거주 하시나요?

2015-05-18 점아이콘

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0 repote

저는 인천 서창입니다

2015-05-18 점아이콘

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0 파란오레오

무리하게 하지 않는 것이 좋을 것 같네요. 불황이 올 수도 있으니깐요.

2015-05-18 점아이콘

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