지방 토지매매시 양도세는 국세인가요?12
- 등록일 2022-01-23 18:23
- 조회수 1520
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파워링크 
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에라곤
1. 양도소득세는 국세이며, 지방세는 양도소득세의 10%를 납부 하는것입니다. 예를 들어 7천만원이 양도소득세이면 700만원에 대하여 지방세를 납부해야 됩니다. 따라서 질문자의 금액 7천만원이 순수 양도소득세라면 지방세 7백만원을 추가 납부해야 됩니다.
2. 세금 신고 잘 모르시면 세무사 통해서 하는걸 추천드려요. 세무사 비용 필요경비로 인정받아 일부 세금 공제 됩니다.
2022-01-23
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에라곤
우선 답변 드리면 네! 세무사에서 신고 대행 해주며, 인터넷 납부(홈텍스) 가능합니다. 저도 세무사에서 신고대행만 하고 홈텍스에서 카드결제 했습니다.(물론 이메일 등을 이용하여 지로 받을수 있어요)
참고로 근처 세무사가 없으면 어플 중에 세무사 연결해주는 어플(찾아줘세무사, 세이브텍스 등등) 이용해서 신고대행 진행 하시면 되요
2022-01-23
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에라곤
@볼뻘건 그리고 세무사 비용 현금으로 낼때 현금영수증 끊어 달라고 하시면 내년 연말정산때 반영됩니다.
참고로 지방세는 위텍스(?)에서 결제합니다.
2022-01-23
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 바람뛰기
수도권은 국세? 그외지역은 지방세?
전자신고는 지역상관없습니다. 보통 신고납부가 동시에 이루어지기때문에 수수료와 세금을 같이 세무사에게 이체합니다. 세무사입장에서 수수료받기도 쉽고, 나중에 지로 받고 미납해서 다투는 사태도 발생하지 않기 위해서.. 지로로 받아서 본인이 납부가능하지만, 국세는 카드수수료가 있어서 보통 카드로는 좀 부담스럽습니다.
용도변경전에 재촌자경 8년충족하면 그 부분은 2억까지 면제입니다.
세무사 3명정도 상담 후 특별한 것 없으면 본인이 납부하시고 안 될 것 같으면 신고대리를 하세요. 취득가액 산출이 쉽지 않을텐데요.
2022-01-23
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바람뛰기
3년에 대한 예외사항이 3가지 존재하네요. 대부분 사업지연에 대한 얘기이기는 합니다. 또 농지소재지가 시지역이라도 읍,면은 감면되네요.
2022-01-23
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몇년 보유하느냐에 다르겠지만
40프로 세금 가정하에
40프로는 국세
지방세4 프로 이런식으로 나옴
국세청에 개인신고 가능하니 하심됨 쉬움
다만 뽐뿌니깐 큰 국세는 카드 활용바람(예시 리브메이트)
네 안그래도 리브로 낼수 있나 싶어서요
감사합니다