상가를 왜 사는지 궁금합니다. 상가 수익률 2~3프로 인데164
- 구글매니아11
- 등록일 2023-04-12 11:14
- 조회수 34609
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파워링크 
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일단 비교대상으로 삼으신 금리가 부동산 수익률 평균 4% 대를 위협하는 것 자체가 한시적이고, 최근 1년간의 일이기도 하니 비교하신 부분은 논외로 하구요.
말씀하시려는 부분은 저도 조금 공감가는 부분이긴 합니다. 물론 잘 아시는 분들은 큰 수익 내시니 단지 제 능력의 한계겠지요.
그래서 저도 부동산 투자 및 임대소득은 전부 주택과 토지로 하긴 합니다.
다만, 제가 두 번 상가를 샀던 예외적인 경우가 있는데, 이건 상가를 통한 임대소득이 목적이 아니라 1~2년 안에 이루어질 그 위치 아파트 단지 재개발 때 분양권 +1 또는 주택 업그레이드를 위한 투자였어요. 그 결과로 당시 그 아파트 단지에 34평 1세대와 별개로 단지 입구 상가 2호실을 분양받았었구요.
이런식으로 각자의 능력과 깜냥대로 어떤 2차 목표를 가지고 상가를 투자하는 것으로 알고 있습니다.
그렇지 않으면 아예 빌딩을 살만한 준자산가가 아닌이상.. 단순 임대소득만을 위해서는 어중간한 상가는 메리트가 떨어지는건 맞더라구요 |
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 밝은태양
이것도 케바케입니다. 지방상가 1억에 분양 하도 안들어와서 300/25에 울며겨자먹기 계약 연수익 300의 부가가치세 30 내고 재산세 50내면 220수익 2.2퍼 근데 상가는 하락 ㅜ 저희엄니의 투자실패입니다 참고하세요 |
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