전세 집주인의 딜138
- itsmichael
- 등록일 2022-10-26 19:12
- 조회수 44537
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파워링크 
등록안내
![[* 비회원 *]](http://cdn2.ppomppu.co.kr/zboard/nickcon/92982.gif?v=20240425)
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 자립과독립의차이
집주인이 돈이 있나보죠
2022-10-26
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SayGoodBuy
집주인이 블러핑 한 번 쳐봤는데 홀라당 낚이신듯..
세게 나가보시지..
2022-10-26
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세잎클러버
아마, 집주인이 현금을 어느정도 보유중인거 같습니다.
1~2억정도는 커버 칠 수 있으니, 보증금 내리고 월세가 높은게 주인입장에서는 좋으니 그런거 같습니다.
2022-10-26
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작다작어크게좀살아
그건 갭투자 애들 얘기고 집주인들이 한부류만 있나
2022-10-27
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핑크3
집주인이 양아치네..
올해만 지나면.. 같은 금액으로 세입자 구하기 힘들텐데..
2022-11-16
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[* 익명1 *]
1추천, 3프로 전세는 유지시키는게 좋습니다 추가로 같은금리로 대출 더 받는게 좋을듯합니다 2번은 초보자가 하면 돈 다날립니다 공부부터하시고 소액으로 먼저시작히시기바랍니다
2022-10-26
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[* 익명1 *]
그리고 전세 올려달라고한다고 다 올려주지말고 주변 시세도 알아보시길 바랍니다 전세금 꽁짜아닙니다 지금이 싸서 그렇지 3프로대 (버팀목전세자금 대출인듯?) 요즘 이자율 6프로로 계산해보세요 엄청나게 큰 돈입니다
2022-10-26
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itsmichael
버팀목은 아니고 그냥 와이프가 전세대출받았는데 금리가 싸네요.. 더 받는 것은 생각못해봤네요! 말씀 감사합니다.
2022-10-26
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mma
@itsmichael 전세대출은 대부분 변동 금리라 조만간 오르거에요 보통 6개월 변동금리고 2년 계약이니 6월에 갱신되었을거고 cofix 신잔액기준이라면 금리 인상속도 대비 뒤늦게 반영되는데 빠르면 12월에 늦어도 내년 6월에는 5~6%대로 오를거에요
2022-10-27
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뽀오옴뿌우우우우
저같으면 주변 시세 알아볼거같네요 귀찮지만 결론은 이사로 귀결될듯 하구요
2022-10-26
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이미등록되어있는
전세금 1억으로 대출선상환이나 예금이자로 득실따져보면 답나올것두 같아요. 근데 윗분말대로 이시국에 인상??
2022-10-26
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주부영웅
전세자금대출 이율이 그대로 유지되지 않을텐데요
2022-10-26
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큐야ㅁ
지금 원금 8천에 대출 1.6억(45만) 2.4억인제
1.3에 80만원 으로 변경한다고 하시면 그냥 현재로 봤을땐 불리해 보입니다
현재조건에 이자가 오르면 요즘 한 5프로 초반 정도 되니 1.6억에 대한 이자가 70은 넘게 나오겠네요.
그래도 1.3에 80보단 이득이니 본인이 투자해서 5천만원을 잘굴릴수 있으면 투자하시고 아님 전세자금 대출을 갚으셔요
5천 투자하셔서 1년에 400만원정도 수익나야 본전입니다
근데 요즘 1억당 월세 시세 35-40만원인데 1억에 80을 받을려는 집주인은 양아치네여 그냥 2.4에 5프로 올려서 사셔요
2022-10-26
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맘대루
이분말씀이 정답입니다. 1억에 80을 받으려는 집주인이 쌩양아치죠. 다만 이사하는 자체가 금전적으로 손해니 그냥 천 올려주고 사시는게 현명한 거예요.
2022-10-26
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청춘적니
집주인 개양아치 네요. 올 해 재계약 하시는 분들 열에 아홉은 안 올리고 유지했을 텐데. 그걸 올려 받으면서 선택안이라고 준게 1억에 80만 ㅋㅋ 에라이
선택 3번 이사가시면서 여기 댓글들 캡쳐해서 보여주고 가세요. 꼭이요. 지가 양아치인걸 모르니 다른 사람들이 어떻게 생각하는지 알 필요가 있습니다. 하긴, 나가고 싶어도 못 나가는 상황이 올수도...
현실감 없는 멍청한 사람이거나 사악한 사람이거나 둘 중 하나.
2022-10-27
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황소눈
이분 말씀에 동감이요.
집주인이 어디 원룸 개념으로 100에 1만원 잰건지. 완전 양아치네요.
2022-10-27
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집주인 기준 사실상 1억을 빼주는게 아니라 1.1억을 빼고 월세를 80을 가져가는건데요, 현재 월세 80이면 5.5프로 기준 2.1억을 넣어야합니다.
2022-10-26
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itsmichael
아 그렇게 되네요! 맞습니다...고마워요 정말 ㅠ
2022-10-26
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좌표충+체리피커
실환가요? 3번이 답인거 같은데 .
2022-10-26
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itsmichael
와이프님의 생각이 기울고 있습니다..
2022-10-26
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아까그아찌 / 집주인이 상황판단이 안되는 느낌이니 이사가는것까지 생각하셔야겠습니다 선택지는 (최소)인상없이 연장 vs ...
꿀즙 / 이사나간다하면 들어오려는 사람없어서 보증금 못준다고 배째 할 수도 있어요;; 집 먼저 구하지 마시고 이사가...