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담보대출

안녕하세요.

현재 KB시세 4억 정도하는 아파트 1채 소유 중입니다. (서울)

12월 정도에 5억 정도 아파트를 3.5억 전세 끼고 구매 예정입니다.

마통 5천/신용대출 3천 있고 나머지 부채는 없습니다.

이 상태에서 LTV 40% 대출 받는데 문제없을까요? (30년 상환 조건)

감사합니다.