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대학가의 소형 오피스텔형 아파트를 구매 계획 잡아보았습니다.
60제곱미터 이하 주택(아파트포함) 실소유 1채는 주택청약시 무주택 자로 분류됩니다.
신혼부부 혜택 또한 무주택자 기준은 20제곱미터 이하 주택 실소유 1채까지는 무주택자로 분류가 됩니다.
우선 해당 부동산은 신축 원룸형 아파트로
전용면적은 19.24 제곱미터로 딱 기준에 부합하는군요
실거래가는 9천 ~ 1억 1천
월세로도 잘 나가네요 500/45
신용대출 3000~5000사이로 발품팔아 구하고, 부족한 금액은 모아둔 여유자금 2000 예금담보대출 1500, 2000 정도 영끌 가능하고,
부족분은 디딤돌 대출 등으로 알아봐서 구매를 해보려 합니다.
실거주 하다가 청약 당첨이 좋은 곳에 된다면
해당 부동산은 타인에게 월세주고
소소하게 돈놀이 하려는 심산인데..
제가 잘못알거나 터무니없이 말한 것이 있으면 수정좀 부탁드릴게요. 조언도 좀 부탁드릴게요.
아, 지금 살고 있는 집이 전세 주택인데 내년 2월에 계약기간 만료로 전세 보증금을 문제없이 받으면(전세자금대출은 없음)
지금 받으려는 왠만한 대출금액 조기상황 가능해서
좀 무리해 보이는(대출이 거의 70~80%) 계획을 잡아봤습니다.
읽어주셔서 감사합니다. 조언도 부탁드릴게요.
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