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이주비대출 근저당 설정관련...

이주비대출신청시(담보60%)

계약금(예를들어30%)나오고

이주후 잔금(70%)라치면

이주비신청할때 근저당이 30잡히고

잔금입금될때 나머지70% 잡히나요?(총담보60%)

아님 계약(이주비신청)부터 바로 해당 물건에 대출총액(담보60% 총100%)이

근저당설정되나요