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주담대 초보적인 질문인데

만약

공시지가 기준으로 토지가 5억이고 그땅위에 단독 주택이 공시가격 2억입니다

그럼 주담대로 대출받을때

2억으로 몇퍼센트때리나요?

아니면 땅이랑 건물 합해서 7억에서 퍼센트를 때리나요?